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东京中央区八丁堀公寓525万人民币

贷款可
发布时间:2018-09-05 房源编号:1626
8,580万日元约合525万人民币
9.02万/m²
  • 2LDK

    12层/共30层

  • 60.10平米

    精装

  • -

    2017年10月建

  • 类型:公寓
  • 土地:永久产权
地址:东京都中央区新川二丁目10番1
交通:JR京叶线八丁堀站徒步1分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
2017年10月竣工,东京高级塔楼,免震构造,建筑风格大气,豪华又不显奢侈的装修。位于东京都三大最中心位置之一(另外两个是千代田区和港区)的中央区新川。占地中央的优势,造就了商业的高度发达,保值率超高。交通便利,距离车站步行1分钟。属于东京站1.5公里徒步范围的新建高级公寓。
房屋顶楼设有公共设施的图书馆,娱乐酒吧休息室,和空中花园,风景怡人夜景绝佳。周边坏境优雅,闹中取静。周边配套设施完善,包括购物中心、饮食店、公园、银行、超市、便利店、医院等应有尽有,生活便利。目前空室,厨卫设施齐全,可预约看房。
所在城市介绍
东京中央区
东京 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
物件详细情报
价格 8,580万日元 租金回报 -
建筑年代 2017年10月 建筑结构 钢筋混凝土地上30层地下1层
房产面积 60.10平米 土地面积 -
阳台面积 10.33平米 车库面积 -
总户数 387户 所在层 12层/共30层
房型 2LDK 朝向 -
租赁情况 空室 租金 -
管理费 2,800日元/月 修缮费 5,770日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都中央区新川二丁目10番1
交通

JR京叶线八丁堀站徒步1分钟

JR山手线东京站徒步16分钟

文件下载
介绍文件
视频文件
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
附近周边
  • 地址:

    东京都中央区新川二丁目10番1

  • 交通:

    JR京叶线八丁堀站徒步1分钟 JR山手线东京站徒步16分钟

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购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 8,580万日元(556.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
34万日元(2.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
85万日元(5.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,947元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,737元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
57万日元 (3.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
289.7万日元 (18.8万元)
实际总费用 9,065万日元 (588.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064911人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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