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2019-07-26
HIMAWARI打造自社团队并御用日本专业人士提供日本房产投资、买房租房、注册日本公司、经营管理签证咨询服务及移民后续支持
| 价格 | 1亿0,000万日元 | 租金回报 | - |
| 建筑年代 | 2018年3月(翻新) | 建筑结构 | 木造瓦萁地上2层 |
| 房产面积 | 73.92平米 | 土地面积 | 52.27平米 |
| 阳台面积 | - | 车库面积 | - |
| 总户数 | - | 所在层 | 共2层 |
| 房型 | 1K/1DK | 朝向 | - |
| 租赁情况 | 出租中 | 租金 | - |
| 管理费 | - | 修缮费 | - |
| 建蔽率 | 60% | 容积率 | 200% |
| 用途地域 | 第2种居住地域 | 土地权利 | 永久产权 |
| 地址 | 京都市东山区八坂塔之下星野町88-13 | ||
| 交通 |
京阪本线祗园四条站徒步12分钟 巴士清水道停徒步2分钟 |
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了解什么是日本银行贷款
此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿0,000万日元(649.1万元) | ||
| 所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
40万日元(2.6万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
100万日元(6.5万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (3,895元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (9,737元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
66万日元 (4.3万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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336.6万日元 (21.8万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿0,564万日元 (685.7万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.064911人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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