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东京江东区森下公寓整栋1861万人民币(已售)
发布时间:2018-06-16 点击量:1831
东京江东区森下公寓整栋1861万人民币(已售)
400-650-3672
价  格 : 3亿2,000万日元 约  合 : 1861万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : -
建筑年代 : 2017年3月 楼  层 : 共5层
房产面积 : 433.37平米 土地面积 : 109.43平米
地  址 : 东京江东区新大桥2丁目15番5号
交  通 :

都营新宿线森下站徒步5分钟

JR总武线两国站徒步9分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2017年3月建,江东区森下站5分钟公寓整栋,地理位置佳,出租率高,混凝土风设计,保值及增值率较高。交通便利,3个车站可利用。电车直达秋叶原站4分,新宿18分,东京站乘车13分。共1间店铺和14间住宅,目前满室出租中,年租金约101万人民币。可以通过日本银行贷款,首付38%约740万人民币,日本银行可贷款62%约1163万人民币。如果在能贷款的情况下,实际回报率9.84%,租金可覆盖贷款利息。
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所在城市介绍

东京都江东区
东京都 江东区 江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。
江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。

物件详细情报

价格 3亿2,000万日元 租金回报 -
建筑年代 2017年3月 建筑结构 钢筋混凝土造地上5层
房产面积 433.37平米 土地面积 109.43平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 15户 所在层 共5层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 1,405,900日元/月
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 80% 容积率 400%
用途地域 准工业地域 土地权利 永久产权
地址 东京江东区新大桥2丁目15番5号
交通

都营新宿线森下站徒步5分钟

JR总武线两国站徒步9分钟

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该物件所属不动产会社情报

日本房产
  • 日本房产 名       称:ヒマワリ不動産贩売
  • 日本房产 地       址:東京都文京区後楽1-1-5後楽園サイトビル501
  • 日本房产 交       通:JR総武中央線水道橋駅(西口)
  • 日本房产 宅建执照:东京都知事(1)第100765号
  • 日本房产 代  表  人:柏 青
  • 日本房产 设       立:平成27年10月21日
  • 日本房产 所属团体:全国宅地建物取引业保证协会
  • 日本房产 咨询电话:400-650-3672
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购房流程

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%
消费税 8%
印花税 一般为5000-10000日元
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 6-10万日元
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%

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