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东京涩谷区新建酒店2.8亿人民币
发布时间:2018-06-08 点击量:1033
东京涩谷区新建酒店2.8亿人民币
400-650-3672
价  格 : 48亿0,000万日元 约  合 : 2.8亿人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : 7.98%
建筑年代 : 2018年1月 楼  层 : 共7层
房产面积 : 1482.56平米 土地面积 : 388.82平米
地  址 : 东京都涩谷区神南1丁目8-11
交  通 :

JR山手线涩谷站徒步10分钟

东急东横线涩谷站徒步6分钟

东京メトロ千代田线明治神宮前站徒步12分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2018年1月新建,建筑年代符合新耐震标准。位于东京都涩谷区,交通非常便利。酒店名为HOTEL EMIT SHIBUYA,目前酒店在营业中,共7层72个房间,营业额383,338,000日元/年,约合2,241万人民币,回报约7.98%。
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所在城市介绍

东京都涩谷区
东京都 涩谷区 涩谷区位于东京23区的西南部。涩谷区是东京一个富有个性的行政区,商业活动兴旺,尤其体现在涩谷车站忠犬八公出口处。著名的百货店、时装专卖店、饮食店、咖啡店、游技设施、风俗设施等密集如云,是与新宿同样被列为“24小时不眠之街”的城区。拥有“年轻人之街”之美称,使涩谷成为面向日本国内外各种流行的发祥地。
区内的松涛、広尾、代官山是人尽皆知的高级住宅地区。涩谷区的地价根据地区不同地价差异悬殊,便利性比较高又比较时尚的涩谷、原宿、代代木车站周围的地价非常高。区内拥有青山学院,津田塾、聖心女子大等大学,针对学生群体的租赁需求十分稳定。涩谷区的单身生活者和没有孩子的夫妇在住者大幅增加,这两种群体大约占区内人口的约80%。因此,中古小户型公寓需求十分旺盛。涩谷区的的地价根据地区差异十分明显,最高价与最低价相差23倍。区内的房屋出租价格与土地价格相互平衡。

物件详细情报

价格 48亿0,000万日元 租金回报 7.98%
建筑年代 2018年1月 建筑结构 钢筋混凝土造地上7层
房产面积 1482.56平米 土地面积 388.82平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 72户 所在层 共7层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 383,338,000日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 80% 容积率 300%
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都涩谷区神南1丁目8-11
交通

JR山手线涩谷站徒步10分钟

东急东横线涩谷站徒步6分钟

东京メトロ千代田线明治神宮前站徒步12分钟

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该物件所属不动产会社情报

日本房产
  • 日本房产 名       称:ヒマワリ不動産贩売
  • 日本房产 地       址:東京都文京区後楽1-1-5後楽園サイトビル501
  • 日本房产 交       通:JR総武中央線水道橋駅(西口)
  • 日本房产 宅建执照:东京都知事(1)第100765号
  • 日本房产 代  表  人:柏 青
  • 日本房产 设       立:平成27年10月21日
  • 日本房产 所属团体:全国宅地建物取引业保证协会
  • 日本房产 咨询电话:400-650-3672
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购房流程

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%
消费税 8%
印花税 一般为5000-10000日元
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 6-10万日元
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%

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