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东京丰岛区大塚新建公寓整栋1162万人民币,满租中(已售)
发布时间:2018-06-02 点击量:1576
东京丰岛区大塚新建公寓整栋1162万人民币,满租中(已售)
400-650-3672
价  格 : 1亿9,840万日元 约  合 : 1,162万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : 5.0%
建筑年代 : 2017年11月 楼  层 : 共4层
房产面积 : 109.48平米 土地面积 : 76.90平米
地  址 : 东京丰岛区南大塚3-19-13
交  通 :

JR山手线大塚站徒步4分钟

东京メトロ丸之内线新大塚站徒步8分钟

东京メトロ有乐町线东池袋站徒步13分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

东京大塚新建公寓整栋1153万人民币。日本银行可以贷款73%,首付只需要27%。将近5倍的杠杆,只要首付310万人民币!最长可贷35年,贷款利率2.8%。2017年11月新建11户,目前全部满室出租中,租金9,924,000日元/年,约合58万人民币/年。JR山手线大塚站徒步4分钟。
2017年11月新建,共11户,符合新耐震标准。位于东京丰岛区大塚。交通便利,JR山手线大塚站步行4分钟,到池袋站2分钟直通。周边配套设施完善 ,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达。
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所在城市介绍

东京都丰岛区
东京都 丰岛区 丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街,中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站,尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽,还有地下铁、私铁等,是交通十分便利的地区。到羽田,成田机场的巴士丰富,也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学(西池袋)、学習院大学(目白)、東京音楽大学(南池袋)等大学,可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。

物件详细情报

价格 1亿9,840万日元 租金回报 5.0%
建筑年代 2017年11月 建筑结构 钢筋混凝土造地上4层
房产面积 109.48平米 土地面积 76.90平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 11户 所在层 共4层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 9,924,000日元/年
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 60% 容积率 400%
用途地域 第1种居住地域 土地权利 永久产权
地址 东京丰岛区南大塚3-19-13
交通

JR山手线大塚站徒步4分钟

东京メトロ丸之内线新大塚站徒步8分钟

东京メトロ有乐町线东池袋站徒步13分钟

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该物件所属不动产会社情报

日本房产
  • 日本房产 名       称:ヒマワリ不動産贩売
  • 日本房产 地       址:東京都文京区後楽1-1-5後楽園サイトビル501
  • 日本房产 交       通:JR総武中央線水道橋駅(西口)
  • 日本房产 宅建执照:东京都知事(1)第100765号
  • 日本房产 代  表  人:柏 青
  • 日本房产 设       立:平成27年10月21日
  • 日本房产 所属团体:全国宅地建物取引业保证协会
  • 日本房产 咨询电话:400-650-3672
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交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%
消费税 8%
印花税 一般为5000-10000日元
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 6-10万日元
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%

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