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东京江户川区北小岩新建公寓整栋608万人民币(已售)
发布时间:2018-05-25 点击量:2072
东京江户川区北小岩新建公寓整栋608万人民币(已售)
400-650-3672
价  格 : 1亿0,440万日元 约  合 : 608万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : 6.31%
建筑年代 : 2018年2月 楼  层 : 共3层
房产面积 : 161.29平米 土地面积 : 81.76平米
地  址 : 东京都江户川区北小岩2丁目
交  通 :

京成本线京成小岩站徒步8分钟

中央总武线小岩站徒步9分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2018年2月新建成的整栋公寓,位于东京都江戸川区北小岩。土地面积81.76平米,共套内面积161.29平米,9个房间。总价1亿440万円,约608万人民币,可通过日本银行贷款,银行可以贷6500万日元约65%,也就是只需要首付35%,年限25年,利息3%,月供是18,000元人民币。
目前满室出租中,也就是说9个房间全部租出去了,月收入549,000円,约32,000元人民币,年收入约38万人民币。
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所在城市介绍

东京都江户川区
东京都 江户川区 江户川区位于东京23区的最东部。区名源于位于区内东侧南北而流的江户川而来。该区2003年制定了江户川区安心、安全街道建设运动大纲后,犯罪数量保持13年连续减少,我们有理由期待江户川区的犯罪数量近一步降低,成为一个更加安全安心的居住区。
江户川区的平均地价约为117万日元,地价差价约为79万日元。正因为是地价差异较小的地区,在投资房产时应注意锁定投资地区范围。
江户川区的租赁价格在东京内位于23名,相比地价的27名要靠前一些,属于租售比较高的地区。租赁价格随车站距离和建筑年数变化较大,因此在投资时选择租赁价格较高的地区尤为重要。由于江户川区的地价较低,因此不难发现一些高回报率的物件。

物件详细情报

价格 1亿0,440万日元 租金回报 6.31%
建筑年代 2018年2月 建筑结构 木造地上3层
房产面积 161.29平米 土地面积 81.76平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 9户 所在层 共3层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 549,000日元/月
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 第1种居住地域 土地权利 永久产权
地址 东京都江户川区北小岩2丁目
交通

京成本线京成小岩站徒步8分钟

中央总武线小岩站徒步9分钟

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该物件所属不动产会社情报

日本房产
  • 日本房产 名       称:ヒマワリ不動産贩売
  • 日本房产 地       址:東京都文京区後楽1-1-5後楽園サイトビル501
  • 日本房产 交       通:JR総武中央線水道橋駅(西口)
  • 日本房产 宅建执照:东京都知事(1)第100765号
  • 日本房产 代  表  人:柏 青
  • 日本房产 设       立:平成27年10月21日
  • 日本房产 所属团体:全国宅地建物取引业保证协会
  • 日本房产 咨询电话:400-650-3672
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购房流程

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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%
消费税 8%
印花税 一般为5000-10000日元
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 6-10万日元
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%

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