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东京都墨田区浅草公寓,可选包租35年(已售)

发布时间:2018-04-29 房源编号:1313
3,180万日元约合190万人民币
7.86万/m²
  • 1K/1DK

    共12层

  • 25.59平米

    精装

  • 西

    2018年4月建

  • 类型:公寓
  • 土地:永久产权
地址:东京都墨田区
交通:都营浅草线本所吾妻桥站徒步2分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
物件是投资自住两相宜️,可选包租35年,可分割,打包购买。仅剩9套仅剩9套仅剩9套
1LDK40.44平米、售价4380-4480万日元,租金14.9-15.4万日元/月。
1K25.59平米、售价3180万-3280万日元,租金10.4-10.9万日元/月。量大、多套购买有优惠,贷款杠杆纯回报可达5%。
交通便利,本所吾妻桥步行2分钟,几乎是地铁一出来就是该物件。坐落在风景美丽的隅田川旁,夏天烟火美丽,并且浅草寺和晴空塔均在徒步圈内。地铁15分钟内均可到达东京站,大手町,银座,上野,秋叶原等各个东京核心区域。直达成田、羽田两大机场。
即使不在日本居住也可享受日本低利息贷款。已在日本上市的开发商,信用,房产质量值得信赖。开发、销售、租赁、物业管理一条龙,省时省心,100%纯日本本土工匠贴心服务。
(本物件为未公开楼盘,未经允许的个人或同行禁止转发,寻求合作请先直接联系我们。)
所在城市介绍
东京墨田区
东京 墨田区 墨田区位于东京23区的东北部。墨田区是拥有以隅田川为代表的丰富水滨,散发着江户历史和文化的区域,周围大部分被水边包围。自古以来广受人们喜爱的隅田川堤的通称“墨堤”的“墨”和“隅田川”的“田”这两个字被选了出来。墨田区内遗留下了很多墨堤的樱花、隅田川烟花大会、大相扑、传统工艺、史迹等传统文化,墨田区继承了江户的传统,平民情调遍布各处。
为了实现基本构想的未来,制定了“墨田区基本计划”。在基本计划中,将“快速生活的人、工作者、来访者的梦想和希望实现的状态”定义为“墨田之梦”。通过开展以“梦想实现项目”为首的一系列措施来引导整个政策,实现这一梦想,本区比任何地方都更有魅力、更有吸引力的力度。为了成为面向东京2020奥运会和残奥会举办的“款待”之城,用心欢迎来访者的体制建设和负责人的培养。开始推进电线类的地下化和人行道的无障碍化等道路景观整备等。
物件详细情报
价格 3,180万日元 租金回报 -
建筑年代 2018年4月 建筑结构 钢筋混凝土造地上12层
房产面积 25.59平米 土地面积 204.62平米
阳台面积 3.70平米 车库面积 -
总户数 33户 所在层 共12层
房型 1K/1DK 朝向 西
租赁情况 空室 租金 104,000日元/月
管理费 7,680日元/月 修缮费 2,560日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都墨田区
交通

都营浅草线本所吾妻桥站徒步2分钟

东武晴空塔线Tokyo Skytree(晴空塔)站徒步9分钟

东京地铁银座线浅草站徒步11分钟

东京地铁半藏门线押上站徒步14分钟

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视频文件
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
附近周边
  • 地址:

    东京都墨田区

  • 交通:

    都营浅草线本所吾妻桥站徒步2分钟 东武晴空塔线Tokyo Skytree(晴空塔)站徒步9分钟 东京地铁银座线浅草站徒步11分钟 东京地铁半藏门线押上站徒步14分钟

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购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 3,180万日元(203.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
12万日元(0.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
31万日元(2.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (641元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,412元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
21万日元 (1.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
111.5万日元 (7.2万元)
实际总费用 3,368万日元 (216.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.064117人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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