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2018-11-02
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| 价格 | 998万日元 | 租金回报 | 6.73% |
| 建筑年代 | 1981年10月 | 建筑结构 | 钢筋混凝土造地上5层 |
| 房产面积 | 16.37平米 | 土地面积 | - |
| 阳台面积 | - | 车库面积 | - |
| 总户数 | 27户 | 所在层 | 2层/共5层 |
| 房型 | 1K/1DK | 朝向 | 西北 |
| 租赁情况 | 出租中 | 租金 | 56,000日元/月 |
| 管理费 | 4,500日元/月 | 修缮费 | 3,080日元/月 |
| 建蔽率 | - | 容积率 | - |
| 用途地域 | 近邻商业 | 土地权利 | 永久产权 |
| 地址 | 东京都世田谷区用贺4-12-5 | ||
| 交通 |
东急田园都市线用贺站徒步1分钟 |
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此结果仅供参考，实际应缴费以当地为准
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 998万日元(66.4万元) | ||
| 所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元(0.3万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
9万日元(0.7万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
5000日元 (333元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
7万日元 (4,660元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (0.4万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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39.5万日元 (2.6万元) | ||
| 实际总费用 | 1,065万日元 (70.9万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.066565人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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