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东京千代田九段事务所整栋1900万人民币,预计表面回报3.5%
发布时间:2018-04-20 点击量:722
东京千代田九段事务所整栋1900万人民币,预计表面回报3.5%
400-650-3672
价  格 : 3亿3,000万日元 约  合 : 1900万人民币
房  型 : 1K/1DK 租金回报 : 3.5%(预计)
建筑年代 : 1995年1月 楼  层 : 共7层
房产面积 : 272.27平米 土地面积 : 68.79平米
地  址 : 东京都千代田区九段1-9-11
交  通 :

东京メトロ东西线/半藏门线九段下站徒步4分钟

都营新宿线九段下站徒步4分钟

JR中央总武线水道桥站徒步8分钟

都营三田线水道桥站徒步8分钟

JR中央总武线饭田桥站徒步9分钟

东京メトロ有乐町线饭田桥站徒步9分钟

都营新宿线神保町站徒步11分钟

日本未公开物件

推荐理由

趙 紅旭趙 紅旭
2018年3月全新事务所装修,整栋空室。购买后,可做自社大楼也可出租。该物件交通便利,步行8分钟内有4个车站8条线路可利用。位于地铁九段下站出口步行2分钟的交叉路口,周边商业繁华,可步行到著名的千鸟渊及皇居,位于日本政治经济文化的集结地,保值率和升值率较高。物件四周交通方便,步行可达九段下、饭田桥、神保町、水道桥等东京人气车站,四通发达。目前空室,可预约看房。
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所在城市介绍

东京都千代田区
东京都 千代田区 千代田区位于东京23区的中心位置。该区是日本的政治、经济中心,包括日本皇居、日本国会、最高裁判所与大部分设置在大手町的中央省厅等全都位于此。除政治中枢的职能外,千代田区内的大手町、丸之内、有乐町等商圈,是许多日本大型企业总部的聚集地,使该区成为日本首屈一指的政治与经济中枢。东京站、秋叶原、靖国神社、神保町古书街、日本武道馆等著名景点亦位于区内。
然而,拥有皇居、国会议事堂和东京站的千代田区的人口数量和人口密度却意外的低。因为位于东京的中心位置,自然拥有四通八达的交通设施这一优势,有9个JR车站,30多个地下铁车站,无论在千代田区的任何地方都能在徒步范围内找到一个车站。千代田区拥有明治大学、法政大学、上智大学和日本大学等众多有名大学,一些针对学生的租赁投资是不错的选择。

物件详细情报

价格 3亿3,000万日元 租金回报 3.5%(预计)
建筑年代 1995年1月 建筑结构 钢筋混凝土地上7层地下1层
房产面积 272.27平米 土地面积 68.79平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 6户 所在层 共7层
房型 1K/1DK 朝向 北东
租赁情况 空室 租金 100万日元/月(预计)
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 80% 容积率 700%
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都千代田区九段1-9-11
交通

东京メトロ东西线/半藏门线九段下站徒步4分钟

都营新宿线九段下站徒步4分钟

JR中央总武线水道桥站徒步8分钟

都营三田线水道桥站徒步8分钟

JR中央总武线饭田桥站徒步9分钟

东京メトロ有乐町线饭田桥站徒步9分钟

都营新宿线神保町站徒步11分钟

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该物件所属不动产会社情报

日本房产
  • 日本房产 名       称:ヒマワリ不動産贩売
  • 日本房产 地       址:東京都文京区後楽1-1-5後楽園サイトビル501
  • 日本房产 交       通:JR総武中央線水道橋駅(西口)
  • 日本房产 宅建执照:东京都知事(1)第100765号
  • 日本房产 代  表  人:柏 青
  • 日本房产 设       立:平成27年10月21日
  • 日本房产 所属团体:全国宅地建物取引业保证协会
  • 日本房产 咨询电话:400-650-3672
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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%
消费税 8%
印花税 一般为5000-10000日元
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 6-10万日元
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%

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