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京都市东山区七条简易旅馆264万人民币
发布时间:2018-04-19 点击量:4388
京都市东山区七条简易旅馆264万人民币
400-650-3672
价  格 : 4,400万日元 约  合 : 264万人民币
房  型 : 2K/2DK 租金回报 : -
建筑年代 : - 楼  层 : 共2层
房产面积 : 24.61平米 土地面积 : 36.57平米
地  址 : 京都府京都市东山区南瓦町715-6
交  通 :

京阪电气铁道京阪线七条站徒步10分钟

奈良线东福寺站徒步9分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

物件位于京都市东山区的七条站,新装修并具备简易旅馆资质,可以全年365天合法经营民宿。收益率比一般公寓出租高,亦可以申请日本经营管理签证。物件投资总价较低,京都又是旅游城市客源稳定,也可以委托管理会社运营,坐等稳拿收益。
周边配套设施完善,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达。目前空室,可预约看房。
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物件详细情报

价格 4,400万日元 租金回报 -
建筑年代 - 建筑结构 木造地上2层
房产面积 24.61平米 土地面积 36.57平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 1户 所在层 共2层
房型 2K/2DK 朝向 -
租赁情况 空室 租金 -
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 60% 容积率 160%
用途地域 第2种住居地域 土地权利 永久产权
地址 京都府京都市东山区南瓦町715-6
交通

京阪电气铁道京阪线七条站徒步10分钟

奈良线东福寺站徒步9分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 4,400万日元(288.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
17万日元(1.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
44万日元(2.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (656元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (656元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
29万日元 (1.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
151.8万日元 (10.0万元)
实际总费用 4,644万日元 (304.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.065587人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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