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东京港区品川高级公寓484万人民币

贷款可
发布时间:2018-03-26 房源编号:1201
8,080万日元约合484万人民币
6.95万/m²
  • 3LDK

    7层/共16层

  • 73.53平米

    精装

  • 2014年8月建

  • 类型:公寓
  • 土地:永久产权
地址:东京都港区港南2
交通:JR山手线品川站徒步11分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
2014年8月建,建筑年代符合新耐震标准。位于东京港区品川,地理位置优越。物件新装修,内部设施齐全。楼层适中,3居室,朝向东向,视野开阔,可以看到东京湾。
公共设施齐全,酒店式管理,24小时有人服务。保值率和升值率较高。交通便利,3线3站可利用。周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达。目前空室,可预约看房。
所在城市介绍
东京港区
东京 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
物件详细情报
价格 8,080万日元 租金回报 -
建筑年代 2014年8月 建筑结构 钢筋混凝土造地上16层
房产面积 73.53平米 土地面积 -
阳台面积 16.76平米 车库面积 -
总户数 209户 所在层 7层/共16层
房型 3LDK 朝向
租赁情况 空室 租金 -
管理费 17,500日元/月 修缮费 6,250日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 - 土地权利 永久产权
地址 东京都港区港南2
交通

JR山手线品川站徒步11分钟

京急本线北品川站徒步10分钟

东京モノレール天王洲アイル站徒步10分钟

文件下载
视频文件
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 8,080万日元(539.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
32万日元(2.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
80万日元(5.4万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (2,002元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (10,010元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
53万日元 (3.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
273.2万日元 (18.2万元)
实际总费用 8,538万日元 (569.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.066733人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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