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东京港区六本木高级公寓600万人民币 贷款可
发布时间:2018-03-24 点击量:2097
东京港区六本木高级公寓600万人民币
400-650-3672
价  格 : 1亿0,000万日元 约  合 : 600万人民币
房  型 : 2LDK 租金回报 : -
建筑年代 : 2014年1月 楼  层 : 18层/共29层
房产面积 : 59.64平米 土地面积 : -
地  址 : 东京都港区麻布台3-5-3
交  通 :

东京メトロ南北线六本木一丁目站徒步7分钟

都営大江户线麻布十番站徒步8分钟

东京メトロ日比谷线神谷町站徒步8分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

2014年1月建,建筑年代符合新耐震标准。地处东京港区六本木。六本木是日本东京港区其中一个区域,位于东京日比谷沿线,赤坂以南,麻布以北。中国大使馆亦坐落于六本木。六本木以夜生活及西方人聚集而闻名。
此物件为精装修未入住新房,内部设施齐全,公共环境好,酒店式管理,24小时有人管理。交通便利,3线3站可利用。保值率和升值率都比较高。周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达。目前空室,可预约看房。
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所在城市介绍

东京都港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。

物件详细情报

价格 1亿0,000万日元 租金回报 -
建筑年代 2014年1月 建筑结构 钢筋混凝土造地上29层
房产面积 59.64平米 土地面积 -
阳台面积 6.48平米 车库面积 -
总户数 166户 所在层 18层/共29层
房型 2LDK 朝向 东北
租赁情况 空室 租金 -
管理费 25,200日元/月 修缮费 6,800日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都港区麻布台3-5-3
交通

东京メトロ南北线六本木一丁目站徒步7分钟

都営大江户线麻布十番站徒步8分钟

东京メトロ日比谷线神谷町站徒步8分钟

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购房流程

日本房产

日本购房相关费用一览

交易费用
房产价格 1亿0,000万日元(655.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
40万日元(2.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
100万日元(6.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,935元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (9,838元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
66万日元 (4.4万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
336.6万日元 (22.1万元)
实际总费用 1亿0,564万日元 (692.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.065587人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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