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东京新宿神乐坂整栋公寓4054万人民币,表面回报4.16%
发布时间:2018-03-22 点击量:2220
东京新宿神乐坂整栋公寓4054万人民币,表面回报4.16%
400-650-3672
价  格 : 6亿8,000万日元 约  合 : 4,054万人民币
房  型 : 1LDK 租金回报 : 4.16%
建筑年代 : 2018年2月 楼  层 : 共9层
房产面积 : 595.16平米 土地面积 : 121.66平米
地  址 : 东京都新宿区山吹町360番20-21
交  通 :

东京メトロ东西线神乐坂站徒步9分钟

东京メトロ有乐町线江户川桥站徒步4分钟

日本贷款购房
房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74 人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准

推荐理由

此整栋物件内部户型多样,包括8户1LDK、8户1K、1户店铺。
从JR新宿车站踏上电车,大约12分钟的路程。这里距离市中心不远,怀旧而又时尚的街道-神乐坂。
神乐坂是日本东京都新宿区一个地区,也是早稻田通从大久保通到外堀通之间长一公里的坂(坡道)。大久保通的一端称为坂上、外堀通的一端称为坂下。明治时代后期、大正时代发展成繁荣的花街,号称“山之手银座”。受尾崎红叶、夏目漱石、与谢野晶子等文人喜爱的街道。这里是有着日本传统气氛的坡道,走进神乐坂的小路时,会发现风景跟外面完全不同,彷彿自己身在小京都一般,是个充满着怀旧与风雅气息的街道。直到如今,许多作家仍然为创作长期在此停留。
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所在城市介绍

东京都新宿区
东京都 新宿区 新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围,但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首,新宿西口是一片高楼林立的商业区;新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中,70%的居住者表示愿意继续居住在这里,因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐,该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多,如电车、地下铁、高速BUS等,是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。
东京奥运会时,外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地,民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外,新宿区单身居住者众多,一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。

物件详细情报

价格 6亿8,000万日元 租金回报 4.16%
建筑年代 2018年2月 建筑结构 钢筋混凝土地上9层
房产面积 595.16平米 土地面积 121.66平米
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 17户 所在层 共9层
房型 1LDK 朝向
租赁情况 出租中 租金 2,219,300日元/月
管理费 - 修缮费 -
建蔽率 100% 容积率 400%
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都新宿区山吹町360番20-21
交通

东京メトロ东西线神乐坂站徒步9分钟

东京メトロ有乐町线江户川桥站徒步4分钟

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该物件所属不动产会社情报

日本房产
  • 日本房产 名       称:ヒマワリ不動産贩売
  • 日本房产 地       址:東京都文京区後楽1-1-5後楽園サイトビル501
  • 日本房产 交       通:JR総武中央線水道橋駅(西口)
  • 日本房产 宅建执照:东京都知事(1)第100765号
  • 日本房产 代  表  人:柏 青
  • 日本房产 设       立:平成27年10月21日
  • 日本房产 所属团体:全国宅地建物取引业保证协会
  • 日本房产 咨询电话:400-650-3672
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日本购房相关费用一览

交易费用
中介手续费 房价的3%+6万日元(不含消费税)
不动产取得税 房产评估价的4%+土地评估价的3%
消费税 8%
印花税 一般为5000-10000日元
登录免许税 资产评估额的2%
司法书士登记费 6-10万日元
持有费用
固定资产税 每年缴纳一次,土地评估价x1.4%,房产评估价格x1.4%
都市计划税 每年缴纳一次,土地评估价x0.3%,房产评估价格x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%

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