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东京丰岛池袋高级公寓286万人民币

发布时间:2018-03-11 房源编号:1147
4,780万日元约合286万人民币
7.5万/m²
  • 1LDK

    12层/共30层

  • 40.30平米

    精装

  • 2013年2月建

  • 类型:公寓
  • 土地:永久产权
地址:東京都豊島区池袋2
交通:JR山手線池袋站徒歩4分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
2013年2月建,高级公寓免震设计。位于东京丰岛区池袋,是东京都内23个特别区之一,属于东京内西北角一带。其命名由来源自日本废藩置县之前,武藏国丰岛郡的古名,当东京市在进行行政区域扩大时,四个原属北丰岛郡的町被合并划入东京市的范围之内,而赋予丰岛区的命名。曾经是东京都内第一高楼的太阳城大楼(サンシャインシティ)就位在区内的池袋地区,区役所位于JR山手线池袋站东口。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。境内最重要的市街为池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的市街,东京市区内最重要的铁路路线JR山手线在这几个地区都设有车站。池袋站是商业中心,交通便利。
物件属于高级公寓,酒店式管理,配套设施齐全,保值率高。居住的环境和安全性都有保证。周边配套设施完善,购物中心、饮食店、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达。目前空室新装修,厨卫设施齐全,可预约看房
所在城市介绍
东京丰岛区
东京 丰岛区 丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高,且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区,除此之外,驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街,中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站,尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽,还有地下铁、私铁等,是交通十分便利的地区。到羽田,成田机场的巴士丰富,也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学(西池袋)、学習院大学(目白)、東京音楽大学(南池袋)等大学,可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
物件详细情报
价格 4,780万日元 租金回报 -
建筑年代 2013年2月 建筑结构 钢筋混凝土造地上30层地下1层
房产面积 40.30平米 土地面积 -
阳台面积 10.4平米 车库面积 -
总户数 219户 所在层 12层/共30层
房型 1LDK 朝向
租赁情况 空室 租金 -
管理费 13,590日元/月 修缮费 3,230日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 東京都豊島区池袋2
交通

JR山手線池袋站徒歩4分钟

東京メトロ丸ノ内線池袋站徒歩4分钟

東京メトロ副都心線池袋站徒歩4分钟

房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 4,780万日元(319.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
19万日元(1.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
47万日元(3.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (667元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,673元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
31万日元 (2.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
164.3万日元 (11.0万元)
实际总费用 5,054万日元 (337.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.066732人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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