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东京品川五反田公寓113万人民币,表面回报5.84%

发布时间:2018-02-05 房源编号:1092
1,890万日元约合113万人民币
4.63万/m²
  • 1K/1DK

    2层/共5层

  • 25.83平米

    精装

  • -

    1999年1月建

  • 类型:公寓
  • 土地:永久产权
地址:东京品川区西五反田7-24-14
交通:JR山手线五反田站徒步10分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
建筑年代符合新耐震标准。位于品川区五反田,地理位置优越,周边人员素质较高,居住环境好。交通方便,多条线路可以利用。目前空室,可自住。若出租,预计租金92000日元/月,表面回报5.84%。周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达
所在城市介绍
东京品川区
东京 品川区 品川区位于东京23区的东南部。品川区以“很适合育儿的地区”而闻名,致力于教育,与全体人口相比,区内有孩子的家庭在逐步增加。这意味着,移居到适合育儿的品川区的家庭也越来越多。以有孩子的家庭为对象的房产投资需求非常高。品川区在东京23区中各区居民的综合满意度排名第一。
品川区交通便利且繁荣,作为国际城市东京的大门,以其位置的优越而著称。区内,JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶,总共有40个车站。新干线停靠在相邻的品川车站,京滨急行电铁也连接在羽田机场。
品川区的地价在东京都内以至全日本都排在第10位,地价根据地区差异较大,但整体呈上涨趋势。2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。因此,很多日本人、外国游客也将会聚集在此。住宿需求一定会增加。由于现有酒店和旅馆不足,在品川区内的旅馆业投资一定会增加。
物件详细情报
价格 1,890万日元 租金回报 5.84%
建筑年代 1999年1月 建筑结构 钢筋混凝土造地上5层
房产面积 25.83平米 土地面积 -
阳台面积 - 车库面积 -
总户数 19户 所在层 2层/共5层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 空室 租金 92,000日元/月(预计)
管理费 12,000日元/月 修缮费 8,960日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京品川区西五反田7-24-14
交通

JR山手线五反田站徒步10分钟

东急池上线大崎広小路站徒步4分钟

房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1,890万日元(125.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
7万日元(0.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
18万日元(1.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (666元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,657元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
12万日元 (0.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
69.0万日元 (4.6万元)
实际总费用 2,009万日元 (133.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.066565人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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