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东京都文京区后楽園公寓132万人民币

发布时间:2018-01-20 房源编号:1062
2,200万日元约合132万人民币
6.71万/m²
  • 1K/1DK

    8层/共8层

  • 20.74平米

    精装

  • -

    2006年9月建

  • 类型:公寓
  • 土地:永久产权
地址:东京都文京区春日1-11-8
交通:东京地铁丸ノ内线后楽園站徒步8分钟
在线咨询 400-650-3672
房源特色
2006年9月建,位于东京文京区后楽園,文京区属于教育区域,环境优美,文化底蕴深,周边人员素质较高,学校、政府机关、皇居都在这里。地理位置很好,交通便利,出租及保值率高。目前出租中,租期到2018年7月,表面回报率5.12%。周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达。
所在城市介绍
东京文京区
东京 文京区 文京区位于东京23区的中央偏北部。该区以文化教育机关和住宅街区为主,有“文之京”的美名。出版、印刷业也很繁盛,并设有先进的医疗设施和大型医院。下辖地区有19町包括白山町、本乡町等,主要景点有椿山庄花园、护国寺、鸠山堂等。
文京区集中了日本不少的国私立中、高等学校,因而得有文化教育区之美名,日本最高学府东京大学的本部校区即在本区。还有1990年落成的东京巨蛋Tokyo Dome超大型室内棒球场,这个棒球场内的野球体育博物馆作为日本的棒球名人堂而著名。旁边的小石川后乐园是东京著名的庭园地之一,附近还有2003年改建完成的大型游乐地带LaQua。
文京区吸引了众多的学生年龄层人群居住。像文京区这样环境充满古香、适宜居住、交通便利的地区,十分适宜进行房产投资。区内根据地区不同地价差异十分大,地价最高的地区与地价最低的地区之间差价在3倍以上。
物件详细情报
价格 2,200万日元 租金回报 5.12%
建筑年代 2006年9月 建筑结构 钢筋混凝土造地上8层
房产面积 20.74平米 土地面积 -
阳台面积 6.40平米 车库面积 -
总户数 35户 所在层 8层/共8层
房型 1K/1DK 朝向 -
租赁情况 出租中 租金 94,000日元/月
管理费 4,800日元/月 修缮费 1,270日元/月
建蔽率 - 容积率 -
用途地域 商业地域 土地权利 永久产权
地址 东京都文京区春日1-11-8
交通

东京地铁丸ノ内线后楽園站徒步8分钟

东京地铁南北线后楽園站徒步8分钟

都营三田线春日站徒步8分钟

都营大江户线春日站徒步8分钟

房价总额
首付比例
首付金额
120人民币
贷款利率
%
贷款期限
等额本息还款
等额本息还款方式:在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),这样由于每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
贷款总额1,800,000 人民币
还款月数300
每月还款8,349.74人民币
总支付利息704,922.29 人民币
本息合计2,504,922.29 人民币
此结果仅供参考,实际应缴费以当地为准
购房流程
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2,200万日元(146.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
8万日元(0.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
22万日元(1.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (667元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (6,673元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
14万日元 (1.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
79.2万日元 (5.3万元)
实际总费用 2,335万日元 (155.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.066733人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们。

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