日本东京都港区高轮台3居室一户建

1亿4,900万円 约714万人民币

一户建 | 120.40㎡ | 2LDK | 共3层 | 2000年建 (筑24年)

地址:东京都港区白金台2-21-11

交通:都营浅草线高轮台车站步行5分钟

王美娜
房源特色
日本东京都港区高轮台一户建。建筑年代符合新抗震标准。占地面积大,采光良好,内部设施齐全,装修档次高,适合自住。有储藏间及两台车位。交通便利,距离车站步行5分钟。周边配套设施完善,购物中心、公园、邮局、超市、学校、车站、医院等均步行可到达。
物件详细情报
  • 1亿4,900万円
  • 714万人民币
  • 一户建
  • 2000年06月 (筑24年)
  • RC
  • 120.40平米
  • 66.99平米
  • 1户
  • 共3层
  • 2LDK
  • 空室
  • 60%
  • 200%
  • 第1种住居地域
  • 永久产权
地址 东京都港区白金台2-21-11
交通

都营浅草线高轮台车站步行5分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    都营浅草线高轮台车站步行5分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿4,900万日元(714.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
59万日元(2.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
149万日元(7.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,878元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,195元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
99万日元 (4.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
498.3万日元 (23.9万元)
实际总费用 1亿5,727万日元 (754.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.047968人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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