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当前位置：日本静冈县御殿场市神场研究所
3亿5,000万円
约1,622万人民币
整栋公寓 | 1911.93㎡ | 1R * 1 | 共3层 | 1999年建 (筑26年)
地址：日本静冈县御殿场市神场2459-5
交通：JR从御殿场站坐出租车约11分钟
房源特色
静冈县御殿场市的研究所，土地占地面积2854平方米，建筑物面积1911.93平方米，土地永久产权，钢筋混凝土构造，地上3楼地下1楼，有约30多个房间，距离东京约110km，高速路程差不多90分钟，下高速13分钟可达项目地点，可以非常清晰眺望富士山，周边多个高尔夫球场。开车大约9km，有一个奥特莱斯（御殿場奥特莱斯），做休闲会所，或者酒店性质的运营都可以。
物件详细情报
- 3亿5,000万円
- 1,622万人民币
- 整栋公寓
- 1999年01月 (筑26年)
- RC
- 1911.93平米
- 2854.00平米
- 1户
- 共3层/地下1层
- 1R * 1
- 空室
- 60%
- 200%
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- 所有权
- 2025-07-10
| 地址 | 日本静冈县御殿场市神场2459-5 | ||
| 交通 |
JR从御殿场站坐出租车约11分钟 |
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御殿场市二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 3亿5,000万日元(1,622.9万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
140万日元(6.5万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
350万日元(16.2万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,782元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (6,955元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
233万日元 (10.8万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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1,161.6万日元 (53.9万元) | ||
| 实际总费用 | 3亿6,905万日元 (1,711.3万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046368人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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宅建士赵红旭
本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
