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贷款可 房源编号：3812
当前位置：日本东京都千代田区三番町2居室公寓
5亿4,800万円
约2,655万人民币
公寓 | 130.96㎡ | 2LDK | 10层 | 共14层 | 2008年建 (筑16年)
地址：日本东京都千代田区三番町5-11
交通：东京地铁半藏门线半藏门站徒步3分钟
房源特色
这套公寓位于东京千代田区，130.96平米的2LDK，最近的半藏门车站走路大约3分钟。室内做了全新的装修，从落地窗眺望，可以看到皇居附近的千鸟渊，是日本皇宫的护城河之一，樱花季节时，长达400米樱花夹道而开，是仅次于上野公园的东京赏樱胜地。
物件详细情报
- 5亿4,800万円
- 2,655万人民币
- 公寓
- 2008年01月 (筑16年)
- RC
- 130.96平米
- 4.65平米
- 67户
- 10层/共14层
- 2LDK
- 南东
- 空室
- 36,214日元/月
- 39,200日元/月
- 第2种住居地域
- 所有权
- 2024-11-09
| 地址 | 日本东京都千代田区三番町5-11 | ||
| 交通 |
东京地铁半藏门线半藏门站徒步3分钟 东京地铁有乐町线麹町站徒步8分钟 |
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所在城市介绍
东京都 千代田区
千代田区位于东京23区的中心位置。该区是日本的政治、经济中心，包括日本皇居、日本国会、最高裁判所与大部分设置在大手町的中央省厅等全都位于此。除政治中枢的职能外，千代田区内的大手町、丸之内、有乐町等商圈，是许多日本大型企业总部的聚集地，使该区成为日本首屈一指的政治与经济中枢。东京站、秋叶原、神保町古书街、日本武道馆等著名景点亦位于区内。
然而，拥有皇居、国会议事堂和东京站的千代田区的人口数量和人口密度却意外的低。因为位于东京的中心位置，自然拥有四通八达的交通设施这一优势，有9个JR车站，30多个地下铁车站，无论在千代田区的任何地方都能在徒步范围内找到一个车站。千代田区拥有明治大学、法政大学、上智大学和日本大学等众多有名大学，一些针对学生的租赁投资是不错的选择。
然而，拥有皇居、国会议事堂和东京站的千代田区的人口数量和人口密度却意外的低。因为位于东京的中心位置，自然拥有四通八达的交通设施这一优势，有9个JR车站，30多个地下铁车站，无论在千代田区的任何地方都能在徒步范围内找到一个车站。千代田区拥有明治大学、法政大学、上智大学和日本大学等众多有名大学，一些针对学生的租赁投资是不错的选择。
千代田区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 5亿4,800万日元(2,655.7万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
219万日元(10.6万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
548万日元(26.6万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
16万日元 (7,754元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,269元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
365万日元 (17.7万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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1,815.0万日元 (88.0万元) | ||
| 实际总费用 | 5亿7,778万日元 (2,800.0万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.048461人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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宅建士赵红旭
本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
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