日本东京都中央区佃3居室塔楼公寓

1亿8,780万円 约910万人民币

公寓 | 82.26㎡ | 3LDK | 28层 | 共54层 | 1999年建 (筑25年)

地址:东京都中央区佃2-1-1

交通:东京地下铁有乐町线月岛站徒步9分钟

宅建士赵红旭
房源特色
大手公司三井建设和管理的中央区东京湾高级塔楼公寓,紧邻晴海运河和隅田川。地属商业地域,车站附近商业设施齐全。学校,公园,医院等公共设施应有尽有。公寓位于28层,82.26平米的3室一厅;阳台朝南客厅是东南方向采光,眺望通风良好;室内浴室,厨房设备,卫生间,地板,墙纸,地暖等进行了交换和装修。周围城市噪音很少,大楼管理良好,可以生活的安心舒适。
物件详细情报
  • 1亿8,780万円
  • 910万人民币
  • 公寓
  • 1999年01月 (筑25年)
  • SRC
  • 82.26平米
  • 8.40平米
  • 756户
  • 28层/共54层/地下3层
  • 3LDK
  • 南东
  • 空室
  • 28,400日元/月
  • 37,840日元/月
  • 商业地域
  • 所有权
  • 2024-10-09
地址 东京都中央区佃2-1-1
交通

东京地下铁有乐町线月岛站徒步9分钟

都营大江户线月岛站徒步9分钟

所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
附近周边
  • 交通:

    东京地下铁有乐町线月岛站徒步9分钟 都营大江户线月岛站徒步9分钟

中央区二手房均价走势 查看更多房价走势
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿8,780万日元(910.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
75万日元(3.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
187万日元(9.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,908元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,269元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
125万日元 (6.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
626.3万日元 (30.4万元)
实际总费用 1亿9,815万日元 (960.3万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.048461人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

联系置业顾问
宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

登录即可下载房源
登录 注册
+
日本 北京 上海 400-650-3672

向日葵家 · 日本服务品牌

现在就与专业咨询顾问沟通

在线沟通

扫一扫咨询我们