日本东京都中央区胜哄3居室塔楼公寓

1亿5,980万円 约764万人民币

公寓 | 80.48㎡ | 3LDK | 49层 | 共58层 | 2008年建 (筑16年)

地址:东京都中央区胜哄6-3-2

交通:都营大江户线胜哄站徒步6分钟

宅建士赵红旭
房源特色
2008年1月建的58层超高层塔楼,位于东京都中央区隅田川与东京湾的交汇处。一层设有24小时连锁超市Maruetsu,日常生活十分方便。大楼配套设施完善,设有会议室、读书室、高级酒廊、观影室、儿童活动室、访客客房、聚会室、室内泳池、健身房。玄关处设置了自动安防锁,24小时保障住户安全,另外配备了快递存放柜,同时各楼层设有垃圾室,方便住户日常生活。塔楼距离最近的地铁站仅需步行6分钟,徒步圈内有公园、商场、医院、保育园以及公立学校,大楼具备免震,制震的结构。新装修时翻新了地板,并且安装了地暖,其他空调卫生厨房等设施也进行了重新配置。
物件详细情报
  • 1亿5,980万円
  • 764万人民币
  • 公寓
  • 2008年01月 (筑16年)
  • SRC
  • 80.48平米
  • 12.10平米
  • 1981户
  • 49层/共58层/地下2层
  • 3LDK
  • 空室
  • 16,500日元/月
  • 14,660日元/月
  • 商业地域/第2种住居地域
  • 所有权
  • 2024-08-21
地址 东京都中央区胜哄6-3-2
交通

都营大江户线胜哄站徒步6分钟

所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
附近周边
  • 交通:

    都营大江户线胜哄站徒步6分钟

中央区二手房均价走势 查看更多房价走势
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿5,980万日元(764.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
63万日元(3.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
159万日元(7.6万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,871元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,178元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
106万日元 (5.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
533.9万日元 (25.5万元)
实际总费用 1亿6,865万日元 (807.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.04785人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

联系置业顾问
宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

登录即可下载房源
登录 注册
+
日本 北京 上海 400-650-3672

向日葵家 · 日本服务品牌

现在就与专业咨询顾问沟通

在线沟通

扫一扫咨询我们