日本东京都港区三田东京塔景3居室塔楼公寓

4亿9,990万円 约2,392万人民币

公寓 | 102.58㎡ | 3LDK | 33层 | 共38层 | 2009年建 (筑15年)

地址:東京都港区三田1-6-3

交通:都营大江户线麻布十番站徒步4分钟

王麒铭
房源特色
塔楼公寓坐落于东京贵族型社区港区三田,位于33楼高层,展现绝美迷人的景致。从所有房间到宽敞客厅,尽赏东京塔全景,醉心港区的壮丽风光,每个角落都很享受。周边环绕着私立学府庆应义塾大学、东京都立三田高等学校以及港区立赤羽小学校,教育资源丰富,为家庭带来学习环境和发展机遇。
物件详细情报
  • 4亿9,990万円
  • 2,392万人民币
  • 公寓
  • 2009年06月 (筑15年)
  • RC
  • 102.58平米
  • 11.04平米
  • 502户
  • 33层/共38层/地下2层
  • 3LDK
  • 空室
  • 27,653日元/月
  • 25,700日元/月
  • 第2种住居地域/近邻商业地域
  • 所有权
  • 2024-01-09
地址 東京都港区三田1-6-3
交通

都营大江户线麻布十番站徒步4分钟

东京地铁南北线麻布十番站徒步4分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    都营大江户线麻布十番站徒步4分钟 东京地铁南北线麻布十番站徒步4分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 4亿9,990万日元(2,392.0万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
199万日元(9.6万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
499万日元(23.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,871元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,178元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
333万日元 (15.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,656.3万日元 (79.3万元)
实际总费用 5亿2,700万日元 (2,521.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.04785人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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王麒铭
王麒铭

2010年起留学日本,在立命馆大学就读经济战略专攻,毕业后在日本工作至今。从事不动产行业前有过旅游相关工作经验,所以对房产的地理位置及经济价值有着更为独到及细致的见解。会尽最大努力为客户解决问题,找到最符合客户需求的房源。

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