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贷款可 房源编号：3751
当前位置：日本东京都世田谷区樱6居室一户建带电梯
3亿0,000万円
约1,500万人民币
一户建 | 283.61㎡ | 6LDK | 共2层 | 1997年建 (筑27年)
地址：东京都世田谷区桜3丁目
交通：田园都市线樱新町站徒步15分钟
房源特色
一户建土地面积300.68平米，建筑面积283.61平米，木造2层，6居室2厅3卫的格局。1至2层包括客餐厅，所有卧室全部朝南，阳光充足，通风性好。外观高端大气，带了2台停车位，配备了套内电梯。位于东京都的世田谷区。交通2线可以用，一线直达涩谷站。处于闹中取静的位置，周边生活设施齐全，最近连锁超市徒步2分钟，便利店，邮局，中小学校，医疗设施等一应俱全。由于业主还在使用中，目前不方便公开内部照片，预约可看房，详细信息可私聊。
物件详细情报
- 3亿0,000万円
- 1,500万人民币
- 一户建
- 1997年04月 (筑27年)
- 木造
- 283.61平米
- 300.68平米
- 1户
- 共2层
- 6LDK
- 业主自住
- 60%
- 150%
- 第1种低层住居地域
- 所有权
- 2023-07-28
| 地址 | 东京都世田谷区桜3丁目 | ||
| 交通 |
田园都市线樱新町站徒步15分钟 东急世田谷线上町站徒步12分钟 |
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所在城市介绍
东京都 世田谷区
世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区，通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%，与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低，投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍，属于地价差异较小的地区，也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
世田谷区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 3亿0,000万日元(1,500.2万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
120万日元(6.0万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
300万日元(15.0万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (3,000元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,501元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
200万日元 (10.0万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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996.6万日元 (49.8万元) | ||
| 实际总费用 | 3亿1,637万日元 (1,582.1万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.050007人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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俞 裕木
本人于2008年10月分来日本，一直居住于日本东京， 在给顾客提供优质的房源的同时，也注重整个流程的售中以及售后服务！ 诚信为本，脚踏实地
