日本东京都杉并区天沼2居室公寓

5,780万円 约276万人民币

公寓 | 52.08㎡ | 2SLDK | 1层 | 共4层 | 1991年建 (筑33年)

地址:東京都杉並区天沼2-5-1

交通:东京地铁丸之内线荻窪站徒步5分钟

孙正
房源特色
位于东京都杉并区的全新装修的公寓,建于1991年10月。距离荻窪车站5分钟。 JR中央总武线・东京地铁丸之内线荻窪站步行5分钟,荻窪站是丸之内线的起点站。可饲养宠物 (有细则限制),配备自动门锁,为住户提供安全保障。
物件详细情报
  • 5,780万円
  • 276万人民币
  • 公寓
  • 1991年10月 (筑33年)
  • RC
  • 52.08平米
  • 4.20平米
  • 26户
  • 1层/共4层
  • 2SLDK
  • 空室
  • 14,500日元/月
  • 17,320日元/月
  • -
  • 所有权
  • 2023-05-11
地址 東京都杉並区天沼2-5-1
交通

东京地铁丸之内线荻窪站徒步5分钟

JR中央线(快速)荻窪站徒步5分钟

JR中央线荻窪站徒步5分钟

所在城市介绍
东京都 杉并区
东京都 杉并区 杉並区位于东京23区的西部。杉並区属于治安较好的居住区。区内的久我山、浜田山等地都是有名的高级住宅区。杉並区的空室率为10.3%,与东京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率较低,投资风险相对较小。
区内可以利用人气线路的中央线,到国内第一的交通枢纽新宿站很便捷。也可以利用地下铁和私铁,是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区。
杉並区的地价在东京都内位于中游,地价根据地区不同的变动幅度也比较小。荻窪、阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人气便捷的地区地价也不会很高。区内有東京女子大学、高千穂大学、明治大学等学校,可以根据地区选择进行针对学生群体的租赁投资。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁丸之内线荻窪站徒步5分钟 JR中央线(快速)荻窪站徒步5分钟 JR中央线荻窪站徒步5分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 5,780万日元(276.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
23万日元(1.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
57万日元(2.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,436元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,178元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
38万日元 (1.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
197.3万日元 (9.4万元)
实际总费用 6,114万日元 (292.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.04785人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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孙正
孙正

东京生活20年。从事房地产行业12年。日本生活小百科! 【诚实,守信,信赖】为信念,从多方面的角度去分析客户需求,给客户提供最优方案落地。

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