日本东京都港区西麻布3居室公寓

6亿2,800万円 约3,012万人民币

公寓 | 162.05㎡ | 3SLDK | 1层 | 共8层 | 2000年建 (筑24年)

地址:東京都港区西麻布4-13-23

交通:东京地铁日比谷线广尾站徒步8分钟

孙正
房源特色
麻布霞町是一个融合了历史悠久的宅邸街区风情和前瞻性创意的区域。这里是三井不动产(株)品牌下的公园公寓系列项目。这个项目荣获了优良设计奖,具有沉稳的外观。它位于一个角落地块上,周围是覆盖绿意的庄园和大使馆,处于宁静的住宅区之中。麻布霞町公园公寓是2000年3月建成的8层楼公寓,以其荣获优良设计奖的庄重外观给人留下深刻印象。它位于一个角落地块上,周围是被绿意覆盖的庄园和大使馆,处于宁静的住宅区之中。该区域属于第一类中高层住宅专用区,因此良好的居住环境将被长期维护。除了主要入口外,副入口和停车区域的植被也得到精心打理,管理体制健全。共用走廊被设计为内廊式,对于总共92户居民,安装了6部可容纳9人的电梯,注重保护隐私。还提供超过总户数的储物室和内部停车位,让居住者感受到宽敞舒适的住所。管理方式全部委托,白天有专人管理,可以与宠物一起生活(有养宠规定)。麻布霞町公园公寓最近的车站是东京地铁日比谷线的广尾站,步行约8分钟即可到达车站。
物件详细情报
  • 6亿2,800万円
  • 3,012万人民币
  • 公寓
  • 2000年02月 (筑24年)
  • SRC
  • 162.05平米
  • 28.66平米
  • 92户
  • 1层/共8层
  • 3SLDK
  • 空室
  • 61,600日元/月
  • 48,450日元/月
  • -
  • 所有权
地址 東京都港区西麻布4-13-23
交通

东京地铁日比谷线广尾站徒步8分钟

都营大江户线六本木站徒步12分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁日比谷线广尾站徒步8分钟 都营大江户线六本木站徒步12分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 6亿2,800万日元(3,012.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
251万日元(12.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
628万日元(30.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (7,675元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,195元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
418万日元 (20.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
2,079.0万日元 (99.7万元)
实际总费用 6亿6,207万日元 (3,175.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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孙正
孙正

东京生活20年。从事房地产行业12年。日本生活小百科! 【诚实,守信,信赖】为信念,从多方面的角度去分析客户需求,给客户提供最优方案落地。

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