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贷款可 房源编号：3678
当前位置：日本东京都荒川区日暮里2居室公寓
4,780万円
约224万人民币
公寓 | 50.26㎡ | 2LDK | 7层 | 共11层 | 1983年建 (筑41年)
地址：東京都荒川区東日暮里5-49-8
交通：JR山手线日暮里站徒步3分钟
房源特色
2居室公寓，位于东京荒川区日暮里，距离JR山手线/京浜东北线日暮里站走路3分钟。1983年12月建，符合新耐震基准，共11层的第7层，总46户，朝向南西，室内面积50.26平米，阳台面积4.84平米。室内全新装修，可养宠物（有饲养细则），带有门禁自动上锁，安全性高。浴室带有烘干机，有加热功能，带热水冲洗功能的马桶。从日暮里站走路6分钟以内有小学、超市、药店、便利店、金融机构、邮局、医疗机构等。
物件详细情报
- 4,780万円
- 224万人民币
- 公寓
- 1983年12月 (筑41年)
- SRC
- 50.26平米
- 4.84平米
- 46户
- 7层/共11层
- 2LDK
- 南西
- 空室
- 14,100日元/月
- 11,110日元/月
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- 所有权
| 地址 | 東京都荒川区東日暮里5-49-8 | ||
| 交通 |
JR山手线日暮里站徒步3分钟 JR京浜东北线日暮里站徒步3分钟 JR常磐线日暮里站徒步3分钟 |
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所在城市介绍
东京都 荒川区
荒川区位于东京23区的东北部。荒川区的地形东西狭长，隅田川流过南千住、荒川、町屋、东尾久、西尾久、东日暮里、西日暮里等地，大部分没有起伏，地势平坦。区内交通包括JR(山手线、京滨东北线、常磐线)、筑波快速线、京成线、东京地铁(千代田线、日比谷线)、日暮里、舍人线。2010年7月京成电铁的“成田天空交通工具”也开业了，从日暮里到成田机场最短36分钟就连接上了。
除了都电荒川线和都营巴士之外，2005年4月荒川区社区巴士“樱花”开始运行，交通便利性更高。江户时代的荒川区，作为奥羽、日光街道的驿站町而繁荣，作为三河岛菜、汐入萝卜、荒木田萝卜等近郊农村地带也很有名。明治时代，大工厂相继成立，形成了工业地带，再加上常磐线的开通等原因，交通网得到整备，人口也增加了一倍。
除了都电荒川线和都营巴士之外，2005年4月荒川区社区巴士“樱花”开始运行，交通便利性更高。江户时代的荒川区，作为奥羽、日光街道的驿站町而繁荣，作为三河岛菜、汐入萝卜、荒木田萝卜等近郊农村地带也很有名。明治时代，大工厂相继成立，形成了工业地带，再加上常磐线的开通等原因，交通网得到整备，人口也增加了一倍。
荒川区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 4,780万日元(224.0万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
19万日元(0.9万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
47万日元(2.2万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
1万日元 (469元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
10万日元 (4,687元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
31万日元 (1.5万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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164.3万日元 (7.7万元) | ||
| 实际总费用 | 5,054万日元 (236.9万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046872人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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孙正
东京生活20年。从事房地产行业12年。日本生活小百科！ 【诚实，守信，信赖】为信念，从多方面的角度去分析客户需求，给客户提供最优方案落地。
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