日本东京都世田谷区三轩茶屋3居室公寓

1亿9,800万円 约947万人民币

公寓 | 108.81㎡ | 3LDK | 19层 | 共20层 | 2004年建 (筑20年)

地址:东京都世田谷区三轩茶屋2-56-7

交通:东急世田谷线若林站徒步5分钟

孙正
房源特色
3居室公寓,新规内装。2004年10月建成的塔式公寓,位于共20层的第19层,共256户。公寓大楼24小时有人管理,配备自动锁、带电视监视器的对讲机、安全摄像头、浴室烘干机、地暖和快递存储柜。一层有超市,日常购物方便。附近有幼儿园、托儿所、中小学、医院、消防局、警察局、邮局等。距离东急世田谷线的若林站走路5分钟的,距离东急田园都市线三轩茶屋站走路10分钟。
物件详细情报
  • 1亿9,800万円
  • 947万人民币
  • 公寓
  • 2004年10月 (筑20年)
  • RC
  • 108.81平米
  • 22.58平米
  • 256户
  • 19层/共20层/地下2层
  • 3LDK
  • 空室
  • 21,150日元/月
  • 19,600日元/月
  • -
  • 所有权
  • 2023-01-17
地址 东京都世田谷区三轩茶屋2-56-7
交通

东急世田谷线若林站徒步5分钟

东急田园都市线三轩茶屋站徒步10分钟

所在城市介绍
东京都 世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
附近周边
  • 交通:

    东急世田谷线若林站徒步5分钟 东急田园都市线三轩茶屋站徒步10分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿9,800万日元(947.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
79万日元(3.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
198万日元(9.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,871元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,178元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
132万日元 (6.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
660.0万日元 (31.6万元)
实际总费用 2亿0,890万日元 (999.6万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.04785人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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孙正
孙正

东京生活20年。从事房地产行业12年。日本生活小百科! 【诚实,守信,信赖】为信念,从多方面的角度去分析客户需求,给客户提供最优方案落地。

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