日本东京都港区表参道大户型3居室公寓

4亿3,000万円 约2,248万人民币

公寓 | 161.53㎡ | 3LDK | 3层 | 共7层 | 1992年建 (筑31年)

地址:东京都港区南青山5丁目

交通:东京地铁银座线表参道站徒步6分钟

牟雅雯
房源特色
161平米的大户型3居室公寓。东南、西南角住户,主卧两面采光约14.4贴,天花板高度约2.62米。其余两个卧室约10.4贴和8.8贴,都带有中央空调及大收纳空间。可以宠物饲养(有细则)。有快递箱和24小时内乱扔垃圾场等设施。
位于东京都港区表参道徒步6分钟的位置。安静的住宅区,以精致的外墙为特征的设计师公寓。最初是1992年4月为外国人建造的公寓,现已经过翻新。外观拥有博物馆般的大气、一层入口大厅带休息室的,每个部分都采用了精致的设计。可利用东京地铁银座线、半藏门线和千代田线。距离古董街一步之遥,周围设有内津美术馆和冈本太郎纪念馆。附近有南青山小学、青南幼儿园。
物件详细情报
  • 4亿3,000万円
  • 2,248万人民币
  • 公寓
  • 1992年04月 (筑31年)
  • RC
  • 161.53平米
  • 5.91平米
  • 36户
  • 3层/共7层/地下1层
  • 3LDK
  • 南西
  • 空室
  • 71,560日元/月
  • 57,340日元/月
  • 第2种中高层住居地域
  • 所有权
地址 东京都港区南青山5丁目
交通

东京地铁银座线表参道站徒步6分钟

东京地铁半蔵门线表参道站徒步6分钟

东京地铁千代田线表参道站徒步6分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁银座线表参道站徒步6分钟 东京地铁半蔵门线表参道站徒步6分钟 东京地铁千代田线表参道站徒步6分钟

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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 4亿3,000万日元(2,248.1万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
172万日元(9.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
430万日元(22.5万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,137元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,842元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
286万日元 (15.0万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,425.6万日元 (74.5万元)
实际总费用 4亿5,335万日元 (2,370.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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牟雅雯
牟雅雯

毕业于东京明海大学国际经济学专业,待人热情,做事严谨缜密。 能够耐心地倾听客人的需求,帮助客人解决不动产相关内容的疑问。 【诚实,守信,信赖】为信念,把工作做到极致

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