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贷款可 房源编号：3637
当前位置：日本东京都丰岛区巢鸭2居室高级公寓
5,280万円
约248万人民币
公寓 | 48.72㎡ | 2LDK | 4层 | 共5层 | 1991年建 (筑33年)
地址：東京都豊島区巣鴨3-13-10
交通：JR山手线大塚站徒步8分钟
房源特色
2居室高级公寓，新规内装，位于共5层的第4层。1991年12月建成，2023年2月进行大规模修缮。外墙为灰色瓷砖，入口处设有拱形门的装饰设计。这栋楼配备了门卫巡逻系统和自动锁以保护住户日常安全。角落地段，面向东北和西北两侧的公共道路。街对面有一个教育设施，附近排列着低层公寓和排屋，形成了一个安静的住宅区，绿化覆盖率比较高。地处中高层住宅区，未来有望保持良好的居住环境。距离邮局和便利店徒步不到3分钟，距离公共图书馆、带温水游泳池和培训室的健身房等徒步不到5分钟。休息日里可以悠闲地看书，度过充实的时光，也可以缓解日常缺乏运动的感觉。附近也有闻名的巢鸭商店街，可以在怀旧的商店街享受购物的乐趣。最近的车站是JR山手线的大塚站步行8分钟。也可以搭乘JR山手线、都营三田线巢鸭站、以及都电荒川线巢鸭新田站。
物件详细情报
- 5,280万円
- 248万人民币
- 公寓
- 1991年12月 (筑33年)
- RC
- 48.72平米
- 26户
- 4层/共5层
- 2LDK
- 南西
- 空室
- 12,700日元/月
- 11,690日元/月
- 第1种中高层住居地域
- 所有权
| 地址 | 東京都豊島区巣鴨3-13-10 | ||
| 交通 |
JR山手线大塚站徒步8分钟 都营三田线巢鸭站徒步9分钟 JR山手线巢鸭站徒步10分钟 |
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所在城市介绍
东京都 豊岛区
丰岛区位于东京23区的西北部。丰岛区是一个人口密度高，且集时尚与传统、年轻与老年于一体、富有个性的区域。区内最重要的街道是以池袋车站为中心的商业区，除此之外，驹込、巣鸭、大冢、目白等地区都是丰岛区境内比较知名的街道。池袋是东京的中华街，中国人数量众多有各式各样的中国美食店。不会讲日语也可以在池袋生活的很舒适。JR山手线在区内这些地区都设有车站，尤其池袋站是东京第2大的交通枢纽，还有地下铁、私铁等，是交通十分便利的地区。到羽田，成田机场的巴士丰富，也是外国人较为聚集的地区。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学（西池袋）、学習院大学（目白）、東京音楽大学（南池袋）等大学，可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
丰岛区的地价根据地区不同地价差异较大。山手线沿线的池袋、高田马场、目白周边地价较高。丰岛区内有立教大学（西池袋）、学習院大学（目白）、東京音楽大学（南池袋）等大学，可以在学校周边进行针对学生租赁的投资。
豊岛区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 5,280万日元(248.1万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
21万日元(1.0万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
52万日元(2.5万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,410元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,048元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
35万日元 (1.7万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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180.8万日元 (8.5万元) | ||
| 实际总费用 | 5,587万日元 (262.6万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046987人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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孙正
东京生活20年。从事房地产行业12年。日本生活小百科！ 【诚实，守信，信赖】为信念，从多方面的角度去分析客户需求，给客户提供最优方案落地。
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