日本东京都杉并区西永福超大土地一户建

5亿8,000万円 约2,713万人民币

一户建 | 407.51㎡ | 4SLDK | 共2层 | 2006年建 (筑18年)

地址:东京都杉并区永福3-22-4

交通:京王井之头线西永福站徒步4分钟

俞 裕木
房源特色
4居室一户建,位于东京都杉并区,绿化覆盖率高,是日本当地居民非常喜欢居住的区域之一。西永福,永福町车站一线直达涩谷站。土地面积535.43平米,建筑面积407.51平米,带地下室的2层建的钢筋混凝土造的一户建,装修精致。建筑风格比较现代化,内部也保留了传统日式风格。周边有多个公园,地处安静的居住小区,车站周边购物也很方便,周边学校,超市等商业设施齐全。
物件详细情报
  • 5亿8,000万円
  • 2,713万人民币
  • 一户建
  • 2006年12月 (筑18年)
  • RC
  • 407.51平米
  • 535.43平米
  • 1户
  • 共2层/地下1层
  • 4SLDK
  • 空室
  • 50%
  • 100%
  • 第1种低层住居地域
  • 所有权
  • 2022-12-19
地址 东京都杉并区永福3-22-4
交通

京王井之头线西永福站徒步4分钟

京王井之头线永福町站徒步10分钟

所在城市介绍
东京都 杉并区
东京都 杉并区 杉並区位于东京23区的西部。杉並区属于治安较好的居住区。区内的久我山、浜田山等地都是有名的高级住宅区。杉並区的空室率为10.3%,与东京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率较低,投资风险相对较小。
区内可以利用人气线路的中央线,到国内第一的交通枢纽新宿站很便捷。也可以利用地下铁和私铁,是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区。
杉並区的地价在东京都内位于中游,地价根据地区不同的变动幅度也比较小。荻窪、阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人气便捷的地区地价也不会很高。区内有東京女子大学、高千穂大学、明治大学等学校,可以根据地区选择进行针对学生群体的租赁投资。
附近周边
  • 交通:

    京王井之头线西永福站徒步4分钟 京王井之头线永福町站徒步10分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 5亿8,000万日元(2,713.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
232万日元(10.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
580万日元(27.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
16万日元 (7,486元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,018元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
386万日元 (18.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,920.6万日元 (89.9万元)
实际总费用 6亿1,150万日元 (2,861.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.046787人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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