日本东京都世田谷区樱上水3居室公寓

9,150万円 约423万人民币

公寓 | 76.01㎡ | 3LDK | 9层 | 共14层 | 2015年建 (筑9年)

地址:東京都世田谷区桜上水4-1-4

交通:京王线樱上水站徒步5分钟

李佳珈
房源特色
公寓位于东京都世田谷区,周边为安静的住宅区。建于2015年,房龄浅。公共部分大手不动产公司管理,管理体制良好,来客用停车场,来客用酒店客房,共享办公区,图书馆,健身房,私人影院,租借会议室,租借料理教室等公共设施充实。每层都有3部电梯,高峰期也不会显得拥挤。这套公寓3室1厅,室内面积76平米,阳台面积25平米,视野良好,可远眺晴空塔和东京铁塔。东南朝向,采光良好。附近有超市以及商业街,生活便利。交通一线直达新宿仅需13分钟。很适合家庭居住。
物件详细情报
  • 9,150万円
  • 423万人民币
  • 公寓
  • 2015年06月 (筑9年)
  • RC
  • 76.01平米
  • 25.37平米
  • 148户
  • 9层/共14层
  • 3LDK
  • 南东
  • 空室
  • 14,590日元/月
  • 12,770日元/月
  • 第1种中高层住居地域
  • 所有权
地址 東京都世田谷区桜上水4-1-4
交通

京王线樱上水站徒步5分钟

京王线下高井户站徒步11分钟

东急世田谷线下高井户站徒步11分钟

所在城市介绍
东京都 世田谷区
东京都 世田谷区 世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区,通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%,与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低,投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍,属于地价差异较小的地区,也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学,因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中,单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数,中古的小户型住宅是不错的投资选择。
附近周边
  • 交通:

    京王线樱上水站徒步5分钟 京王线下高井户站徒步11分钟 东急世田谷线下高井户站徒步11分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 9,150万日元(423.3万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
36万日元(1.7万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
91万日元(4.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,388元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (6,940元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
61万日元 (2.8万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
308.6万日元 (14.3万元)
实际总费用 9,665万日元 (447.2万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.046265人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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李佳珈
李佳珈

2017年来日本留学,毕业后一直从事不动产相关工作,熟悉日本房产交易。待人真诚热情,做事认真负责,致力于为客户提供最优质的房源以及最贴心的服务。

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