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当前位置：日本大阪市鹤见区设计感5居室一户建
4,780万円
约224万人民币
一户建 | 147.39㎡ | 5SLDK | 共3层 | 2004年建 (筑20年)
地址：大阪市鹤见区绿町3-5-19
交通：大阪地铁今里线新森古市站徒步11分钟
房源特色
设计感强，房型布局合理，大手公司施工建造，品质有保证。
5室1厅+储蓄室的房型，每间房间都设有大容量收纳空间。
2层客厅东侧设计成露台，让原本就不小的客厅空间更加扩升，并让室内更明亮通风。
一层玄关空间宽阔，大容量的鞋柜不怕主人的买买买。
近邻花博纪念公园鹤见绿地，不仅绿树成荫环境优美之外，还可以烧烤，马术教室，高尔夫球场等娱乐设施。
5室1厅+储蓄室的房型，每间房间都设有大容量收纳空间。
2层客厅东侧设计成露台，让原本就不小的客厅空间更加扩升，并让室内更明亮通风。
一层玄关空间宽阔，大容量的鞋柜不怕主人的买买买。
近邻花博纪念公园鹤见绿地，不仅绿树成荫环境优美之外，还可以烧烤，马术教室，高尔夫球场等娱乐设施。
物件详细情报
- 4,780万円
- 224万人民币
- 一户建
- 2004年08月 (筑20年)
- 木造
- 147.39平米
- 97.10平米
- 1户
- 共3层
- 5SLDK
- 空室
- 80%
- 200%
- 第1种住居地域
- 所有权
| 地址 | 大阪市鹤见区绿町3-5-19 | ||
| 交通 |
大阪地铁今里线新森古市站徒步11分钟 |
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大阪市二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 4,780万日元(224.6万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
19万日元(0.9万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
47万日元(2.2万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
1万日元 (470元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
10万日元 (4,699元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
31万日元 (1.5万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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164.3万日元 (7.7万元) | ||
| 实际总费用 | 5,054万日元 (237.5万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046987人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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王美娜
本人2009年来到日本，毕业之后由于对日本房产的兴趣，一直从事日本房产行业，已满八年的日本房产行业内经验，对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握，加上多年的专业的知识累积，希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。
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