日本东京都港区青山一丁目新建4居室一户建

2亿3,800万円 约1,211万人民币

一户建 | 132.63㎡ | 4SLDK | 共3层 | 2021年建 (筑1年)

地址:东京都港区南青山1丁目

交通:东京地铁银座线青山一丁目站徒步4分钟

俞 裕木
房源特色
新建一户建。位于东京都港区的南青山地区,富人区之一。银座线,大江户线,千代田线贯穿了主要的东京大手町,商业,政治中心,娱乐中心。周边环境非常好,绿化程度非常高,知名的有明治神宫,和迎宾馆离宫。徒步1.1公里可到达六本木,真正的闹中取静,这个地段的新建别墅物件很难得。
日本普通的一户建是木造的,这个一户建是铁骨,一部分是钢筋混凝土构造,更坚固耐震。土地面积49.28平米,建筑面积达到了132.63平米,达到了空间利用的最大化。有地下1层,地上3层,加大露台的结构。特殊的玻璃墙外观,精美的内装修,加上浅白色装修风格, 简约大气,高级感十足。彰显地位又符合现代人的审美标准。

物件详细情报
  • 2亿3,800万円
  • 1,211万人民币
  • 一户建
  • 2021年09月 (筑1年)
  • 铁骨造
  • 132.63平米
  • 49.28平米
  • 1户
  • 共3层/地下1层
  • 4SLDK
  • 空室
  • 60%
  • 300%
  • 第2种中高层住居地域
  • 所有权
地址 东京都港区南青山1丁目
交通

东京地铁银座线青山一丁目站徒步4分钟

都营大江户线青山一丁目站徒步4分钟

东京地铁千代田线乃木坂站徒步6分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁银座线青山一丁目站徒步4分钟 都营大江户线青山一丁目站徒步4分钟 东京地铁千代田线乃木坂站徒步6分钟

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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿3,800万日元(1,211.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
95万日元(4.8万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
238万日元(12.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,055元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,636元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
158万日元 (8.1万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
792.0万日元 (40.3万元)
实际总费用 2亿5,104万日元 (1,278.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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