日本东京都江户川区瑞江3居室公寓带大露台

5,680万円 约289万人民币

公寓 | 90.52㎡ | 3LDK | 6层 | 共8层 | 2010年建 (筑12年)

地址:东京都江户川区瑞江3-11-13

交通:都营新宿线瑞江站徒步10分钟

俞 裕木
房源特色
3居室公寓带大露台。位于东京都江户川区,区内教育设施福利,绿化环境等设施都很齐全,城市规划也很完善。公寓是2010年2月份建成的,总户数有76户,位于共8层中的第6层,3居室面积90.52平米,正西,南朝向的双向边角屋,步入式的鞋帽间,衣帽间,满足收纳要求。带有一个30平米的大露台,光照、通风、眺望、开放感等都很好。每个房间都带窗户,连接着大露台,可以直接眺望天空树。
公寓位于车站徒步10分钟的位置,车站到公寓是平坦的直道,道路宽阔,车站周边环境很好,购物商场,银行,药妆店,便利店,各种商铺等很丰富。徒步6分钟内有两家大超市,最近一个徒步只需要3分钟。最近公园徒步也只需要约3分钟。生活环境方便,教育设施也很齐全,小学,初中徒步都不超过10分钟,是很适宜家庭居住的物件。
物件详细情报
  • 5,680万円
  • 289万人民币
  • 公寓
  • 2010年02月 (筑12年)
  • RC
  • 90.52平米
  • 10.90平米
  • 76户
  • 6层/共8层
  • 3LDK
  • 业主自住
  • 15,500日元/月
  • 11,800日元/月
  • 第1种住居地域
  • 所有权
地址 东京都江户川区瑞江3-11-13
交通

都营新宿线瑞江站徒步10分钟

所在城市介绍
东京都 江戸川区
东京都 江戸川区 江户川区位于东京23区的最东部。区名源于位于区内东侧南北而流的江户川而来。该区2003年制定了江户川区安心、安全街道建设运动大纲后,犯罪数量保持13年连续减少,我们有理由期待江户川区的犯罪数量近一步降低,成为一个更加安全安心的居住区。
江户川区的平均地价约为117万日元,地价差价约为79万日元。正因为是地价差异较小的地区,在投资房产时应注意锁定投资地区范围。
江户川区的租赁价格在东京内位于23名,相比地价的27名要靠前一些,属于租售比较高的地区。租赁价格随车站距离和建筑年数变化较大,因此在投资时选择租赁价格较高的地区尤为重要。由于江户川区的地价较低,因此不难发现一些高回报率的物件。
附近周边
  • 交通:

    都营新宿线瑞江站徒步10分钟

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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 5,680万日元(289.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
22万日元(1.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
56万日元(2.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,527元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,636元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
37万日元 (1.9万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
194.0万日元 (9.9万元)
实际总费用 6,009万日元 (305.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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