日本东京都中央区晴海3居室新装塔楼公寓

9,580万円 约487万人民币

公寓 | 73.00㎡ | 3LDK | 34层 | 共42层 | 2013年建 (筑9年)

地址: 东京都中央区晴海2-3-30

交通:都营大江户线胜哄站徒步11分钟

俞 裕木
房源特色
3居室塔楼公寓,位于东京都的中央区晴海地区,是日本很出名的塔楼聚集地之一,周边的风景很美。公寓在2013年建成,拥有高大上的外观以及充实的公共部分设施,包括了健身房,休息室,还有会客厅等。公寓大楼由鹿岛建设施工,三菱地所管理,管理体制很好,安保系统完善。这间公寓位于共42层中的34层部分,户型方正,全新装修,视野非常好。公寓周边的生活所需的设施也很完善,大型购物广场,便利店,药妆店,各式餐厅等应有尽有。劳累了一天,回到家俯瞰东京都夜景是解压的一种好方式。
物件详细情报
  • 9,580万円
  • 487万人民币
  • 公寓
  • 2013年10月 (筑9年)
  • RC
  • 73.00平米
  • 12.99平米
  • 883户
  • 34层/共42层/地下2层
  • 3LDK
  • 空室
  • 21,690日元/月
  • 21,690日元/月
  • 近邻商业地域
  • 所有权
地址 东京都中央区晴海2-3-30
交通

都营大江户线胜哄站徒步11分钟

所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
附近周边
  • 交通:

    都营大江户线胜哄站徒步11分钟

中央区二手房均价走势 查看更多房价走势
文件下载
介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 9,580万日元(487.7万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
38万日元(2.0万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
95万日元(4.9万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,527元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,636元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
63万日元 (3.3万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
322.7万日元 (16.4万元)
实际总费用 1亿0,118万日元 (515.1万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.050909人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

联系置业顾问
俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

登录即可下载房源
登录 注册
+
日本 北京 上海 400-650-3672

向日葵家 · 日本服务品牌

现在就与专业咨询顾问沟通

在线沟通

扫一扫咨询我们