日本东京都江东区大岛满租公寓整栋

7,280万円 约370万人民币

整栋公寓 | 70.86㎡ | 1R * 6 | 共2层 | 2018年建 (筑4年)

地址:东京都江东区大岛2-27-9

交通:都营新宿线西大岛站徒步6分钟

宅建士赵红旭
房源特色
公寓整栋,位于东京都江东区,距离最近的大岛车站徒步6分钟。公寓周边靠近公园,生活环境好。乘坐电车到秋叶原车站9分钟,到新宿车站23分钟,东京车站19分钟,交通便捷。公寓2018年建筑完工,一共有2层6户,均带有小阁楼loft,增加了使用空间,很适合单身上班族或学生居住。目前满室出租中,月租金收入约为37万日元。
物件详细情报
  • 7,280万円
  • 370万人民币
  • 整栋公寓
  • 2018年06月 (筑4年)
  • 木造
  • 70.86平米
  • 82.48平米
  • 6户
  • 共2层
  • 1R * 6
  • 出租中
  • 377,000日元/月
  • 60%
  • 240%
  • 准工业地域
  • 所有权
地址 东京都江东区大岛2-27-9
交通

都营新宿线西大岛站徒步6分钟

JR总武线龟户站徒步10分钟

所在城市介绍
东京都 江东区
东京都 江东区 江东区位于东京23区的东部。江东区是东京的特别区之一,是一个新兴的发展区。南临东京湾,由于区内运河与桥梁众多,亦被称作为“水彩都市”。它由一系列道路和水道组成,船经常在住宅区附近出入。在江东区内有从东京大都会地区和锦系町、龟户二级市中心划分出来的沿海分中心,其中包括两个分市中心。所以,江东区聚集了许多游客和上班族。
江东区是东京内拥有丰富绿地的区域,水边和绿色创造出的美丽景观是其魅力之一。在江东区的周边地区,特别是在地下二级城市中心和南沙地区,正在陆续建设大型公寓和医疗福利设施。在丰洲地区和门马岛地区,为孩子们提供了充足的设施,近年来公寓建设的数量一直在增加。临近东京湾的区南部地区还拥有临海副都心等广阔的开发地。另外,江户切子、木场的角乘、深川八幡祭等江户的历史、文化和充满人情味的下町情调色彩浓厚,而临海部则是东京的新面孔。丰洲和有明等城市的开发正在稳步推进。另外,东京2020年奥运会和残奥会,很多竞技场预定在临海部修建。
附近周边
  • 交通:

    都营新宿线西大岛站徒步6分钟 JR总武线龟户站徒步10分钟

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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 7,280万日元(370.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
29万日元(1.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
72万日元(3.7万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,527元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,636元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
48万日元 (2.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
246.8万日元 (12.6万元)
实际总费用 7,695万日元 (391.8万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.050909人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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