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贷款可 房源编号：3555
当前位置：日本东京都荒川区西日暮里公寓整栋
3亿7,100万円
约1,744万人民币
整栋公寓 | 328.79㎡ | 1R * 14 | 共5层 | 2021年建 (筑3年)
地址：东京都荒川区西日暮里1丁目27-6
交通：JR山手线/京滨东北线西日暮里站徒步9分钟
房源特色
2021年10月建成的钢筋混凝土公寓楼。楼龄较新，耐震性较好，外观时尚新潮的。公寓共5层，一层有2间，二至五层每层有3间，共14间一居室，都是卫浴分离，很受到年轻居住者的喜欢。导入高速宽带，无需租客再办理宽带，方便实用。
物件详细情报
- 3亿7,100万円
- 1,744万人民币
- 整栋公寓
- 2021年10月 (筑3年)
- RC
- 328.79平米
- 94.60平米
- 14户
- 共5层
- 1R * 14
- 出租中
- 80%
- 300%
- 准工业地域
- 所有权
| 地址 | 东京都荒川区西日暮里1丁目27-6 | ||
| 交通 |
JR山手线/京滨东北线西日暮里站徒步9分钟 JR山手线/京滨东北线/常盘线日暮里站徒步10分钟 JR常盘线三河岛站徒步7分钟 京成线新三河岛站徒步6分钟 |
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所在城市介绍
东京都 荒川区
荒川区位于东京23区的东北部。荒川区的地形东西狭长，隅田川流过南千住、荒川、町屋、东尾久、西尾久、东日暮里、西日暮里等地，大部分没有起伏，地势平坦。区内交通包括JR(山手线、京滨东北线、常磐线)、筑波快速线、京成线、东京地铁(千代田线、日比谷线)、日暮里、舍人线。2010年7月京成电铁的“成田天空交通工具”也开业了，从日暮里到成田机场最短36分钟就连接上了。
除了都电荒川线和都营巴士之外，2005年4月荒川区社区巴士“樱花”开始运行，交通便利性更高。江户时代的荒川区，作为奥羽、日光街道的驿站町而繁荣，作为三河岛菜、汐入萝卜、荒木田萝卜等近郊农村地带也很有名。明治时代，大工厂相继成立，形成了工业地带，再加上常磐线的开通等原因，交通网得到整备，人口也增加了一倍。
除了都电荒川线和都营巴士之外，2005年4月荒川区社区巴士“樱花”开始运行，交通便利性更高。江户时代的荒川区，作为奥羽、日光街道的驿站町而繁荣，作为三河岛菜、汐入萝卜、荒木田萝卜等近郊农村地带也很有名。明治时代，大工厂相继成立，形成了工业地带，再加上常磐线的开通等原因，交通网得到整备，人口也增加了一倍。
荒川区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 3亿7,100万日元(1,744.9万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
148万日元(7.0万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
371万日元(17.4万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,822元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,055元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
247万日元 (11.6万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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1,230.9万日元 (57.9万元) | ||
| 实际总费用 | 3亿9,118万日元 (1,839.8万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047032人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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初海森
本人毕业于东京目白大学日本语教育专业，为人成熟稳重，待人热情，做事严谨缜密。
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