日本东京都港区麻布十番2居室高级公寓

4亿7,000万円 约2,483万人民币

公寓 | 133.19㎡ | 2LDK | 33层 | 共38层 | 2009年建 (筑13年)

地址:东京都港区三田1-6-3

交通:东京地铁南北线麻布十番站徒步4分钟

刘宇
房源特色
高级公寓,位于东京都港区麻布十番,有超过20个国家的大使馆坐落于此。在此处洋溢着从江户时代延续下来的怀旧气息,浓厚的历史情怀穿插着国际化都市的跳跃氛围,因此深受国外人士的喜爱,地区包容性强。在附近的教育资源中,公立小学为赤羽小学校,三田小学校,另有多所国际学校分布于此。
2009年新建的38层制震高级公寓,这间公寓位于33层,面积133平米,2室1厅,2个浴室,2个卫生间。室内经过全新翻修,豪华而不失稳重的室内设计,人性化的考量,使人在追求完美高级感的同时,也得到细节上的注重。接近54平的客厅,全落地窗,东京地标性建筑东京铁塔近在咫尺,都内日夜景色一览无余。此外,塔楼所配备的公共设施完备,天空眺望台,来客用房,读书室等一应俱全。
物件详细情报
  • 4亿7,000万円
  • 2,483万人民币
  • 公寓
  • 2009年06月 (筑13年)
  • SRC
  • 133.19平米
  • 502户
  • 33层/共38层/地下2层
  • 2LDK
  • 南西
  • 空室
  • 35,453日元/月
  • 33,370日元/月
  • 近邻商业地域/第2种住居地域
  • 所有权
地址 东京都港区三田1-6-3
交通

东京地铁南北线麻布十番站徒步4分钟

东京地铁大江户线赤羽桥站徒步4分钟

所在城市介绍
东京都 港区
东京都 港区 港区位于东京23区中央偏南部。该区是拥有最多企业总部的地区,是日本企业的中心。虎之门、新桥、芝为重要的办公商区,经济活动十分活跃。青山、赤坂等商业地区;六本木等娱乐中镇;麻布、白金台等高级住宅区;汐留、台场等大规模开发区,是该区展现各种不同风貌的代表。东宫御所、芝公园、白金台的自然教育园等是丰富的自然环境。驻日大使馆与外资企业的大量进驻,让港区的外国人居住者比例非常高。
受到东京2020年奥运会的影响,进入港区的企业和观光者数量会逐渐增加,商业地域周边的地价预计会出现较大增长。港区坐拥庆应大学、明治学院、东海大学等知名学府,因此针对大学生租赁的房产投资也可为投资带来稳定收益。
交通方面,可以同时利用复数条线路的品川站、新桥站等车站不仅通往东京都心十分便利,通往横滨,川崎和神奈川方向也是十分快捷,亦可以利用高人气的新干线。
对于房产投资,港区地价较东京其他区高,但从保值率角度,港区地价出现下跌的风险远小于其他地区。
附近周边
  • 交通:

    东京地铁南北线麻布十番站徒步4分钟 东京地铁大江户线赤羽桥站徒步4分钟

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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 4亿7,000万日元(2,483.2万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
188万日元(9.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
470万日元(24.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,170元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,925元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
313万日元 (16.6万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
1,557.6万日元 (82.3万元)
实际总费用 4亿9,549万日元 (2,617.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.052833人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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刘宇
刘宇

为人和善,待人真诚,做事考虑周全,责任心强,可以为客户提供不同角度的投资见解,至今已服务过上百位客户。2007年来到日本,愿意与客户分享多年的在日本的工作生活学习的经历。

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