日本东京都江户川区平井3居室公寓

6,280万円 约331万人民币

公寓 | 67.88㎡ | 3LDK | 12层 | 共14层 | 2016年建 (筑6年)

地址:东京都江户川区平井4-20-15

交通:JR总武线平井站徒步7分钟

初海森
房源特色
自住型公寓,位于东京都江户川区平井,2016年1月竣工,符合日本新耐震标准,永久产权。公寓3室1厅1厨共67.88平米,附送阳台11.78平米。西南朝向,房间采光通风性好,客厅空间大。室内整洁,木质地板,卫浴独立,厨房,地暖设置,有足够的收纳空间。公共设施齐全,设有24小时安保系统,专人管理,配有自动锁,监视器,电梯,停车场等。公寓公寓附近集休闲,生活,教育机构等多种设施为一体。交通便利性强。公寓周边环境优美,邻接荒川,可观河景,良好的治安体系。附近幼稚园,小学,中学均在徒步10分钟范围内可到达,为孩子上学和生活提供了便利。
物件详细情报
  • 6,280万円
  • 331万人民币
  • 公寓
  • 2016年01月 (筑6年)
  • RC
  • 67.88平米
  • 11.78平米
  • 357户
  • 12层/共14层
  • 3LDK
  • 南西
  • 业主自住
  • 7,967日元/月
  • 6,740日元/月
  • 准工业地域
  • 所有权
地址 东京都江户川区平井4-20-15
交通

JR总武线平井站徒步7分钟

所在城市介绍
东京都 江戸川区
东京都 江戸川区 江户川区位于东京23区的最东部。区名源于位于区内东侧南北而流的江户川而来。该区2003年制定了江户川区安心、安全街道建设运动大纲后,犯罪数量保持13年连续减少,我们有理由期待江户川区的犯罪数量近一步降低,成为一个更加安全安心的居住区。
江户川区的平均地价约为117万日元,地价差价约为79万日元。正因为是地价差异较小的地区,在投资房产时应注意锁定投资地区范围。
江户川区的租赁价格在东京内位于23名,相比地价的27名要靠前一些,属于租售比较高的地区。租赁价格随车站距离和建筑年数变化较大,因此在投资时选择租赁价格较高的地区尤为重要。由于江户川区的地价较低,因此不难发现一些高回报率的物件。
附近周边
  • 交通:

    JR总武线平井站徒步7分钟

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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 6,280万日元(331.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
25万日元(1.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
62万日元(3.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,585元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,925元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
41万日元 (2.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
213.8万日元 (11.3万元)
实际总费用 6,641万日元 (350.9万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.052833人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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初海森
初海森

本人毕业于东京目白大学日本语教育专业,为人成熟稳重,待人热情,做事严谨缜密。

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