日本大阪市北区商住两用公寓

1,995万円 约105万人民币

公寓 | 52.39㎡ | 1LDK | 7层 | 共14层 | 1979年建 (筑43年)

地址:大阪市中央区淡路町2-1-10

交通:京阪本线/堺筋线北滨站徒步5分钟

李锴
房源特色
位于大阪市中央区,交通便利,4线2站可利用。大阪市内几乎可以到任何地方。大楼去年做过整体大规模修缮,房屋室内2016年做过全新装修,房主在海外几乎没用过。房子既可以作为办公室,注册公司,还可以作为自住房用。
物件详细情报
  • 1,995万円
  • 105万人民币
  • 公寓
  • 1979年10月 (筑43年)
  • RC
  • 52.39平米
  • 5.23平米
  • 107户
  • 7层/共14层
  • 1LDK
  • 西
  • 空室
  • 10,500日元/月
  • 15,040日元/月
  • 商业地域
  • 所有权
地址 大阪市中央区淡路町2-1-10
交通

京阪本线/堺筋线北滨站徒步5分钟

堺筋线/中央线堺筋本町站徒步6分钟

附近周边
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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1,995万日元(105.4万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
7万日元(0.4万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
19万日元(1.1万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (528元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (5,283元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
13万日元 (0.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
72.4万日元 (3.8万元)
实际总费用 2,119万日元 (112.0万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.052833人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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李锴
李锴

在日本生活第九年,对于大阪、京都各个地方比较熟悉。准确定位客户需求,定制专属收益套餐。

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