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贷款可 房源编号：3528
当前位置：日本东京都江户川区篠崎町公寓整栋
1亿2,000万円
约564万人民币
整栋公寓 | 202.52㎡ | 1DK * 5 | 共2层 | 2015年建 (筑9年)
地址：东京都江户川区篠崎町7-13
交通：都营新宿线篠崎站徒步5分钟
房源特色
这栋公寓属于政府计划区域，这个区域将来要建成东京最大自然公园，计划已经确定，实施时间调整中。本物件最终属于国家回购的土地范围。都营新宿线的篠崎駅站徒步5分钟，距离车站很近利。总户数5户，于2015年落成。建筑符合日本政府的新抗震标准，在7级左右的地震当中也能保持足够的强度。
物件详细情报
- 1亿2,000万円
- 564万人民币
- 整栋公寓
- 2015年12月 (筑9年)
- 木造
- 202.52平米
- 162.77平米
- 5户
- 共2层
- 1DK * 5
- 出租中
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- 准工业地域
- 所有权
| 地址 | 东京都江户川区篠崎町7-13 | ||
| 交通 |
都营新宿线篠崎站徒步5分钟 |
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所在城市介绍
东京都 江戸川区
江户川区位于东京23区的最东部。区名源于位于区内东侧南北而流的江户川而来。该区2003年制定了江户川区安心、安全街道建设运动大纲后，犯罪数量保持13年连续减少，我们有理由期待江户川区的犯罪数量近一步降低，成为一个更加安全安心的居住区。
江户川区的平均地价约为117万日元，地价差价约为79万日元。正因为是地价差异较小的地区，在投资房产时应注意锁定投资地区范围。
江户川区的租赁价格在东京内位于23名，相比地价的27名要靠前一些，属于租售比较高的地区。租赁价格随车站距离和建筑年数变化较大，因此在投资时选择租赁价格较高的地区尤为重要。由于江户川区的地价较低，因此不难发现一些高回报率的物件。
江户川区的平均地价约为117万日元，地价差价约为79万日元。正因为是地价差异较小的地区，在投资房产时应注意锁定投资地区范围。
江户川区的租赁价格在东京内位于23名，相比地价的27名要靠前一些，属于租售比较高的地区。租赁价格随车站距离和建筑年数变化较大，因此在投资时选择租赁价格较高的地区尤为重要。由于江户川区的地价较低，因此不难发现一些高回报率的物件。
江戸川区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿2,000万日元(564.1万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
48万日元(2.3万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
120万日元(5.6万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,820元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,051元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
80万日元 (3.8万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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402.6万日元 (18.9万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿2,671万日元 (595.6万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047006人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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初海森
本人毕业于东京目白大学日本语教育专业，为人成熟稳重，待人热情，做事严谨缜密。
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