日本东京都中央区塔楼高层海景公寓

1亿2,980万円 约622万人民币

公寓 | 91.58㎡ | 3LDK | 37层 | 共58层 | 2008年建 (筑16年)

地址:东京都中央区胜哄6-3-2

交通:都营大江户线胜哄站徒步6分钟

王美娜
房源特色
公寓位于东京都中央区的湾沿岸,从阳台可眺望美丽的彩虹桥东京湾,以及东京塔点缀的东京夜景。空气透明度高时,还可眺望富士山。此公寓为91平米的3居室,属于家庭户型。公寓楼共有58层,648户,配有丰富的公共设施。一层有超市、诊所等便捷商业,大楼整体居住人群素质高,周边居住环境良好。
物件详细情报
  • 1亿2,980万円
  • 622万人民币
  • 公寓
  • 2008年01月 (筑16年)
  • SRC
  • 91.58平米
  • 8.66平米
  • 648户
  • 37层/共58层/地下2层
  • 3LDK
  • 南西
  • 空室
  • 18,770日元/月
  • 16,090日元/月
  • 商业地域
  • 所有权
地址 东京都中央区胜哄6-3-2
交通

都营大江户线胜哄站徒步6分钟

所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
附近周边
  • 交通:

    都营大江户线胜哄站徒步6分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿2,980万日元(622.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
51万日元(2.5万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
129万日元(6.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (2,878元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,195元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
86万日元 (4.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
434.9万日元 (20.9万元)
实际总费用 1亿3,704万日元 (657.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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王美娜
王美娜

本人2009年来到日本,毕业之后由于对日本房产的兴趣,一直从事日本房产行业,已满八年的日本房产行业内经验,对日本投资市场的了解和动向的有独到的见解与把握,加上多年的专业的知识累积,希望能为更多有需求的客户配置最适合的日本房产。

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