日本东京都练马区关町南3居室公寓

4,280万円 约217万人民币

公寓 | 69.66㎡ | 3LDK | 2层 | 共6层 | 1985年建 (筑37年)

地址:东京都练马区关町南 4-16-21

交通:西武新宿线武藏关站徒步11分钟

宅建士赵红旭
房源特色
位于东京都23区的练马区,周边为安静的住宅区。徒步5分钟可到公园,购物方便。公寓室内全新装修,3室1厅,满足普通家庭的居住需求。虽然是1985年建造,但大楼维护良好,室内装修精致美观,可放心居住。房间3个卧室均有开窗,东南朝向,通风采光良好。
物件详细情报
  • 4,280万円
  • 217万人民币
  • 公寓
  • 1985年04月 (筑37年)
  • RC
  • 69.66平米
  • 6.62平米
  • 76户
  • 2层/共6层
  • 3LDK
  • 空室
  • 14,700日元/月
  • 17,290日元/月
  • 近邻商业地域/第1种中高层住居地域
  • 所有权
地址 东京都练马区关町南 4-16-21
交通

西武新宿线武藏关站徒步11分钟

所在城市介绍
东京都 练马区
东京都 练马区 练马区位于东京23区的西北部。练马区的人口数在东京23区内排名第二,因此练马区的空室率为9.5%,与东京都平均空室率的11.2%相比要低。从近20年来看练马区的空室率一直低于东京都平均水平并且在不断下降。这点来看可以成为房产投资的加分项。练马区的地价和平均租赁价格都属于东京的下游位置。不同地区的地价差异较小是练马区地价的一个特征。
虽然练马区没有JR线路,但有丰富的地下铁和私铁线路,也是十分便利的地区。通往新宿、池袋、等都心地区非常方便,通往埼玉也十分便利。可以利用多条线路的车站有:小竹向原站、地下铁赤塚站、氷川台站、平和台站、练马站、丰岛园站。其中,练马站(都营线/私铁)、小竹向原站(东京地下铁/私铁)这两站是人气车站。
练马区以拥有众多的漫画家而闻名,有“日本动漫发祥地”之称。著名的日本漫画《哆啦A梦》及《数码宝贝》的故事场景就在这里(光丘)。
附近周边
  • 交通:

    西武新宿线武藏关站徒步11分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 4,280万日元(217.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
17万日元(0.9万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
42万日元(2.2万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
1万日元 (509元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
10万日元 (5,091元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
28万日元 (1.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
147.8万日元 (7.5万元)
实际总费用 4,527万日元 (230.5万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.050909人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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宅建士赵红旭
宅建士赵红旭

本人2015年起从事日本房产相关工作,2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】,对房产相关问题有比较准确的知识,帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解,希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。

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