日本东京都品川区东五反田3居室高级公寓

1亿4,800万円 约781万人民币

公寓 | 76.64㎡ | 3SLDK | 38层 | 共44层 | 2010年建 (筑12年)

地址:东京品川区东五反田2丁目

交通:JR山手线五反田站徒步6分钟

俞 裕木
房源特色
位于东京品川区东五反田2丁目,五反田站步行6分钟。该地区分布着许多商业设施,可在多条路线上使用的高耸公寓。周边生活所需设施齐全生活便利。
公寓室内新装修物业。室内装修简约时尚,带有大理石入口走廊的3室1厅。入房间就是宽敞的空间,还有1个鞋柜,有足够的存储空间。38层的房间视野良好。带洗碗机和处理器的面对面厨房。有一个方便的空间,可以用来在家办公,3个房间面向阳台,阳光充足,通风透气。给人一种豁然开朗的感觉。24小时专人管理及带有送货箱的公寓。
物件详细情报
  • 1亿4,800万円
  • 781万人民币
  • 公寓
  • 2010年06月 (筑12年)
  • RC
  • 76.64平米
  • 12.49平米
  • 38层/共44层/地下2层
  • 3SLDK
  • 空室
  • 23,990日元/月
  • 11,500日元/月
  • -
  • 所有权
地址 东京品川区东五反田2丁目
交通

JR山手线五反田站徒步6分钟

JR山手线大崎站徒步6分钟

东急池上线大崎广小路站徒步11分钟

所在城市介绍
东京都 品川区
东京都 品川区 品川区位于东京23区的东南部。品川区以“很适合育儿的地区”而闻名,致力于教育,与全体人口相比,区内有孩子的家庭在逐步增加。这意味着,移居到适合育儿的品川区的家庭也越来越多。以有孩子的家庭为对象的房产投资需求非常高。品川区在东京23区中各区居民的综合满意度排名第一。
品川区交通便利且繁荣,作为国际城市东京的大门,以其位置的优越而著称。区内,JR东日本、东京急行电铁、京滨急行电铁、都营地铁、东京地铁、东京单轨电车以及东京临海高速铁道等14条线路纵横行驶,总共有40个车站。新干线停靠在相邻的品川车站,京滨急行电铁也连接在羽田机场。
品川区的地价在东京都内以至全日本都排在第10位,地价根据地区差异较大,但整体呈上涨趋势。2020年东京奥运会、残疾人奥运会的部分项目预定在品川区内举办。因此,很多日本人、外国游客也将会聚集在此。住宿需求一定会增加。由于现有酒店和旅馆不足,在品川区内的旅馆业投资一定会增加。
附近周边
  • 交通:

    JR山手线五反田站徒步6分钟 JR山手线大崎站徒步6分钟 东急池上线大崎广小路站徒步11分钟

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介绍文件
日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿4,800万日元(781.9万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
59万日元(3.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
148万日元(7.8万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,170元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (7,925元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
98万日元 (5.2万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
495.0万日元 (26.2万元)
实际总费用 1亿5,621万日元 (825.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.052833人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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