日本东京杉并区永福町4居室一户建

1亿4,800万円 约826万人民币

一户建 | 194.42㎡ | 4LDK | 共2层 | 1999年建 (筑23年)

地址:东京都杉并区永福町2丁目

交通:京王井之头线永福町站徒步6分钟

俞 裕木
房源特色
位于东京都杉并区永福町2丁目。永久产权。位于低层区的安静住宅区。前路宽约5.4米。停车方便。附带两个车位。一共2层一楼一厨一厅两房,客厅约18.3帖,厨房约13.2帖。附带两个卫生间,浴室和步入式衣橱。2楼一厨三室,带7.0帖的步入式衣橱,和收纳。两面阳台采光通风性良好。适合大家庭亦适合两世带居住。交通方便,徒步至最近的车站永福町站6分钟。周边环境优美风景宜人。教育设施及商业设施皆在徒步圈内。生活便利。
物件详细情报
  • 1亿4,800万円
  • 826万人民币
  • 一户建
  • 1999年03月 (筑23年)
  • 木造
  • 194.42平米
  • 222.12平米
  • 1户
  • 共2层
  • 4LDK
  • 空室
  • 50%
  • 100%
  • 第1种低层住居地域
  • 所有权
地址 东京都杉并区永福町2丁目
交通

京王井之头线永福町站徒步6分钟

所在城市介绍
东京都 杉并区
东京都 杉并区 杉並区位于东京23区的西部。杉並区属于治安较好的居住区。区内的久我山、浜田山等地都是有名的高级住宅区。杉並区的空室率为10.3%,与东京都平均11.2%和全日本平均13.5%相比空室率较低,投资风险相对较小。
区内可以利用人气线路的中央线,到国内第一的交通枢纽新宿站很便捷。也可以利用地下铁和私铁,是交通十分便利的地区。JR线和地下铁线路的荻窪站、高円寺站也是人气的投资地区。
杉並区的地价在东京都内位于中游,地价根据地区不同的变动幅度也比较小。荻窪、阿佐ヶ谷、笹塚、高円寺等人气便捷的地区地价也不会很高。区内有東京女子大学、高千穂大学、明治大学等学校,可以根据地区选择进行针对学生群体的租赁投资。
附近周边
  • 交通:

    京王井之头线永福町站徒步6分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 1亿4,800万日元(826.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
59万日元(3.3万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
148万日元(8.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,352元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,380元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
98万日元 (5.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
495.0万日元 (27.7万元)
实际总费用 1亿5,621万日元 (872.7万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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