日本大阪市浪速区惠美须町公寓整栋

2亿3,000万円 约1,304万人民币

整栋公寓 | 424.81㎡ | 1K * 14(多户型) | 共9层 | 2006年建 (筑15年)

地址:大阪市浪速区惠美须东1丁目2-2

交通:大阪堺筋线惠美须町站徒步4分钟

李锴
附近周边
  • 交通:

    大阪堺筋线惠美须町站徒步4分钟 南海本线新今宫站徒步8分钟 大阪环状线新今宫站徒步8分钟

房源特色
大阪人气景点通天阁徒步3分钟。有建筑检查完了证明书。位于商业地域。车站超级近,通勤通学都是非常不错的地方,非常便利。徒步到难波,日本动漫一条街都可以。
物件详细情报
  • 2亿3,000万円
  • 1,304万人民币
  • 整栋公寓
  • 2006年01月 (筑15年)
  • 铁骨造
  • 424.81平米
  • 95.39平米
  • 17户
  • 共9层
  • 1K * 14, 1SK * 2, 1LDK * 1,
  • 空室
  • 1,221,000日元/月
  • 80%
  • 400%
  • 商业地域
  • 所有权
地址 大阪市浪速区惠美须东1丁目2-2
交通

大阪堺筋线惠美须町站徒步4分钟

南海本线新今宫站徒步8分钟

大阪环状线新今宫站徒步8分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 2亿3,000万日元(1,304.8万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
92万日元(5.2万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
230万日元(13.0万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
6万日元 (3,404元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,510元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
153万日元 (8.7万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
765.6万日元 (43.4万元)
实际总费用 2亿4,261万日元 (1,376.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

今日参考汇率1日元=0.056732人民币,计算结果仅供参考,更加精确的房产价格请联系我们

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李锴
李锴

在日本生活第九年,对于大阪、京都各个地方比较熟悉。准确定位客户需求,定制专属收益套餐。

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