日本东京都中央区勝どき3居室高级公寓

9,480万円 约529万人民币

公寓 | 76.86㎡ | 3LDK | 23层 | 共53层 | 2016年建 (筑6年)

地址:东京都中央区勝どき5丁目

交通:都营大江户线胜哄站徒步6分钟

俞 裕木
房源特色
位于东京都中央区胜哄的大型塔式公寓,东京美丽的象征塔。53层,共1420间房屋的摩天大楼住宅。高抗震结构,全电动化,24小时专人管理,共用设施齐全。23层朝西南方向,可以看到彩虹桥和俯瞰市中心的景色,目前为空室。易于使用的室内设计,提高了每个房间的利用率。各居室采光眺望及通风良好。徒步圈内周边环境优美,绿化率约49%。滨离宫花园通往东京新中心,连接水边和绿意的滋润。丰海运动公园有网球场,棒球场等运动设施和游乐场设施,它将丰富您全家的假期,例如享受烧烤等。交通便利徒步6分钟就可到车站,周边超市,药妆店,便利店均在徒步圈内。
物件详细情报
  • 9,480万円
  • 529万人民币
  • 公寓
  • 2016年11月 (筑6年)
  • RC
  • 76.86平米
  • 11.37平米
  • 1420户
  • 23层/共53层/地下2层
  • 3LDK
  • 南西
  • 空室
  • 18,370日元/月
  • 7,540日元/月
  • 第1种住居地域
  • 所有权
地址 东京都中央区勝どき5丁目
交通

都营大江户线胜哄站徒步6分钟

所在城市介绍
东京都 中央区
东京都 中央区 中央区位于东京23区的正中央位置。中央区不仅地理位置处于东京的中心地,更是日本经济、信息、商业等的中心。著名的日本银行、东京证券交易所等日本经济核心都位于中央区。包括银座、大型布庄与百货公司总社聚集的日本桥、及以鱼货市场闻名的筑地皆位于本区范围之内。本区商业强烈,高楼林立,住宅方面以高层公寓与团地等集合住宅为主,独户低层住宅或低层分租公寓较为少见。道路呈现棋盘状,与他区相比较为整齐。
随着勝どき、晴海地区地区的住宅开发建设推进,近年中央区吸引了一批30-40岁的人口入住。由于该区位于东京中心位置,交通十分便捷,到神奈川,埼玉和千叶等地区的交通路线四通八达。
中央区的地价是全日本地价最高的地区。很多投资者会将重点放在二手翻新公寓或是二手小户型公寓,这一类物件所需投资金额相对较低。若有一定资金实力可以考虑一次性投资整栋公寓以获得规模效益。
附近周边
  • 交通:

    都营大江户线胜哄站徒步6分钟

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日本购房相关费用一览
交易费用
房产价格 9,480万日元(529.6万元)
所有权登记税
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时,保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
37万日元(2.1万元)
不动产取得税
在购买房产时缴纳,按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%(以课税证明为准)
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
94万日元(5.3万元)
印花税
买房过程中,每一份攸关商业交易的合约中,都必须贴上印纸来作为课税凭证,印花税由此而来。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
3万日元 (1,676元)
司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费,根据成交金额。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
15万日元 (8,380元)
地震火灾保险
地震保险,是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意:该价格仅为估算值,具体金额需要详细调查。
63万日元 (3.5万元)
中介手续费
房产价格的3%+6万日元(+10%消费税)
319.4万日元 (17.8万元)
实际总费用 1亿0,013万日元 (559.4万元)
持有费用
固定资产税 每年缴纳,固定资产评估价x1.4%
都市计划税 每年缴纳,固定资产评估价x0.3%
出租管理公司费用
管理费 缴每月租金的5%-8%(以实际为准,不含消费税)

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俞 裕木
俞 裕木

本人于2008年10月分来日本,一直居住于日本东京, 在给顾客提供优质的房源的同时,也注重整个流程的售中以及售后服务! 诚信为本,脚踏实地

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