-
-
对此房源是否感兴趣？
联系经纪人
贷款可 房源编号：3462
当前位置：日本东京都世田谷区北鸟山4居室一户建
7,980万円
约374万人民币
一户建 | 102.37㎡ | 4LDK | 共3层 | 2016年建 (筑8年)
地址：东京都世田谷区北鸟山2丁目
交通：京王井之头线久我山站徒步12分钟
房源特色
位于东京富人一户建聚集区的世田谷区，周边为安静住宅区，绿意环绕。徒步至最近电车站12分钟，直达新宿及涩谷约12分钟，为当地居民的人气居住地。周边有中小学、大型医院、超市、生活便利。开车2分钟有网球及高尔夫球练习场，可供日常休闲锻炼。物业前方道路8米，车库较宽，方便停车。物业南北通透，南侧有2m以上间隔，通风采光良好。一共3层，总建筑面积102平米，4室1厅，格局方正。屋顶为平层，没有斜线限制，室内更显开阔明亮。
物件详细情报
- 7,980万円
- 374万人民币
- 一户建
- 2016年07月 (筑8年)
- 木造
- 102.37平米
- 60.05平米
- 1户
- 共3层
- 4LDK
- 业主自住
- 60%
- 200%
- 第1种中高层住居地域
- 所有权
| 地址 | 东京都世田谷区北鸟山2丁目 | ||
| 交通 |
京王井之头线久我山站徒步12分钟 京王线千岁鸟山站徒步15分钟 |
||
所在城市介绍
东京都 世田谷区
世田谷区位于东京23区的南西部。世田谷区是东京都内人口最多的区，通往都心部方便、以居住环境良好的住宅区而闻名。人均收入水平在东京都内位于上位。区内有成城、二子玉川、三軒茶屋、下北沢等日本知名的地区。世田谷区的空室率为7.6%，与东京都平均11.4%的空室率和全日本平均13.3%和相比空室率较低，投资风险相对较小。世田谷区的地价最高值与最低值仅差2.67倍，属于地价差异较小的地区，也是租售比较高的区域。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
地价最高的三个地区是交通比较便捷的下北沢、太子堂、三軒茶屋周边。世田谷区坐拥成城大学、駒沢大学、国士舘大学、日体大等大学，因此面向学生的租赁房屋需求十分旺盛。世田谷区的家族构成中，单身居住者和没有孩子的夫妇家庭占多数，中古的小户型住宅是不错的投资选择。
世田谷区二手房均价走势
查看更多房价走势
日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 7,980万日元(374.0万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
31万日元(1.5万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
79万日元(3.7万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,406元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,031元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
53万日元 (2.5万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
|
269.9万日元 (12.7万元) | ||
| 实际总费用 | 8,432万日元 (395.3万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046872人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
联系置业顾问
宅建士赵红旭
本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
