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贷款可 房源编号：3453
当前位置：日本东京都北区志茂3居室公寓
5,518万円
约259万人民币
公寓 | 68.85㎡ | 3LDK | 15层 | 共15层 | 2019年建 (筑5年)
地址：东京都北区志茂3-43-16
交通：东京地铁南北线志茂站徒步6分钟
房源特色
位于东京都北区志茂3丁目的位置，伫立在主要街道上安静的独立住宅区。日本知名品牌park house公寓，大型、多样化的公共设施成熟而完善。整块街区大规模开发，四面都是宽阔的道路，绿化覆盖率高，在营造居住空间宽敞开放感的同时，也保持高度私密性的居住环境。
2019年新建，永久产权，室内为68.85平米的3室1厅，户型格局利用率高。位于15层顶楼部位，空气质量好，生活舒适度高，适合家庭居住，500户各单元的大型住宅，楼内可在家办公的咖啡厅，图书馆等公用设施一应俱全。
公寓周边教育及生活设施完善，保育园，便利店，银行，中学，医院，邮局，公园都在徒步圈内。交通便捷，距离贯穿市中心的东京地铁南北线步行6分钟。东京，新宿，后乐园，永田町站皆与20分钟内到达。
2019年新建，永久产权，室内为68.85平米的3室1厅，户型格局利用率高。位于15层顶楼部位，空气质量好，生活舒适度高，适合家庭居住，500户各单元的大型住宅，楼内可在家办公的咖啡厅，图书馆等公用设施一应俱全。
公寓周边教育及生活设施完善，保育园，便利店，银行，中学，医院，邮局，公园都在徒步圈内。交通便捷，距离贯穿市中心的东京地铁南北线步行6分钟。东京，新宿，后乐园，永田町站皆与20分钟内到达。
物件详细情报
- 5,518万円
- 259万人民币
- 公寓
- 2019年01月 (筑5年)
- RC
- 68.85平米
- 12.20平米
- 500户
- 15层/共15层
- 3LDK
- 南
- 出租中
- 17,370日元/月
- 6,550日元/月
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- 所有权
| 地址 | 东京都北区志茂3-43-16 | ||
| 交通 |
东京地铁南北线志茂站徒步6分钟 |
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所在城市介绍
东京都 北区
北区位于东京23区的北端。区内总共有11个JR的车站，主要通有JR山手线、JR京浜东北线、JR埼京线、东京地铁南北线、都营三田线、都电荒川线等，是东京都内拥有JR车站最多的一个区，去东京都心的交通非常方便。车站周边的商店街设施十分丰富，吸引了大量埼玉县人口的流入。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置，区内地价比较平均，变化幅度较小，地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资，对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学（梶原站）、东京成徳大学短期大学（十条站）、星美学园短期大学（赤羽岩淵站），因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利，可以直达池袋，新宿，涉谷等热门地区，若结合地区特征经营民宿，也可以获得较可观的入住率。
北区的地价在东京23区内属于较低的位置，区内地价比较平均，变化幅度较小，地价与租赁价格相平衡。即使持有资本较少的投资者也可以轻松投资，对于初次投资者是不错的选项。
北区内拥有东京福祉大学（梶原站）、东京成徳大学短期大学（十条站）、星美学园短期大学（赤羽岩淵站），因此针对学生群体的租赁租赁需求很高。
区内赤羽站周边设施丰富、生活便利，可以直达池袋，新宿，涉谷等热门地区，若结合地区特征经营民宿，也可以获得较可观的入住率。
北区二手房均价走势
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 5,518万日元(260.0万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
22万日元(1.0万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
55万日元(2.6万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
3万日元 (1,413元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,067元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
36万日元 (1.7万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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188.7万日元 (8.9万元) | ||
| 实际总费用 | 5,838万日元 (275.1万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.047116人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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俞 裕木
本人于2008年10月分来日本，一直居住于日本东京， 在给顾客提供优质的房源的同时，也注重整个流程的售中以及售后服务！ 诚信为本，脚踏实地
