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贷款可 房源编号：3445
当前位置：日本东京都新宿区富久町3居室高级塔楼公寓
1亿3,300万円
约623万人民币
公寓 | 70.40㎡ | 3LDK | 44层 | 共55层 | 2015年建 (筑9年)
地址：东京都新宿区富久町
交通：东京地铁丸之内线新宿御苑站徒步5分钟
房源特色
位于东京市中心新宿区富久町，新宿是观光客最熟悉的繁华商业区，新宿区商业娱乐设施齐全，高等学院集中，有许多大型企业总部，国人熟悉的早稻田大学亦坐落本区。山手线高级的抗震55层塔楼公寓，以城市中心与舒适交汇的小镇为理念，总面积超过16000平米的大型综合体改建而诞生。耸立在新宿外苑西大道和靖国大道相遇的绿色山丘上。外观锐利时尚，公寓成熟而完善的生活配套设施，超市，诊所，药房等商业设施齐全，以及经过认证的儿童机构。周边环境优美各国游客打卡的著名景点新宿御苑徒步8分，大型综合国际购物中心伊势丹，高岛屋都在徒步圈内。
公寓位于44层朝南方向，阳光充足，视野好，是可以感受新宿御苑绿意盈然的房间。得天独厚的地理位置享受着大都市生活的魅力，还可以俯视代代木公园，赤坂皇家财产，新国立竞技场，西新宿办公楼，和神宫外苑烟花节的美景，同层有来客派对室。交通方便，位于新宿御苑站徒步5分钟的位置，4站5线可利用，东京，涩谷，池袋车站等皆与20分钟内可抵达，通勤，通学都省时便利。
公寓位于44层朝南方向，阳光充足，视野好，是可以感受新宿御苑绿意盈然的房间。得天独厚的地理位置享受着大都市生活的魅力，还可以俯视代代木公园，赤坂皇家财产，新国立竞技场，西新宿办公楼，和神宫外苑烟花节的美景，同层有来客派对室。交通方便，位于新宿御苑站徒步5分钟的位置，4站5线可利用，东京，涩谷，池袋车站等皆与20分钟内可抵达，通勤，通学都省时便利。
物件详细情报
- 1亿3,300万円
- 623万人民币
- 公寓
- 2015年04月 (筑9年)
- RC
- 70.40平米
- 3.49平米
- 1093户
- 44层/共55层/地下2层
- 3LDK
- 南
- 空室
- 22,470日元/月
- 15,080日元/月
- 商业地域
- 所有权
| 地址 | 东京都新宿区富久町 | ||
| 交通 |
东京地铁丸之内线新宿御苑站徒步5分钟 东京地铁副都心线新宿3丁目站徒步8分钟 都营新宿线曙桥站徒步9分钟 都营新宿线新宿3丁目站徒步8分钟 JR山手线新宿站徒步16分钟 |
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所在城市介绍
东京都 新宿区
新宿区位于东京23区副都心的位置。该区充满娱乐氛围，但是新宿的西口和东口两个地区给人完全不一样的印象。以都厅为首，新宿西口是一片高楼林立的商业区；新宿东口则以歌舞伎町为中心发展成了亚洲最大最繁华的娱乐一条街。在针对新宿区单身居住者的调查中，70%的居住者表示愿意继续居住在这里，因为新宿区的生活十分便利。从衣食住行到医疗、娱乐，该区都具备各项完善设施。新宿区可利用的电车线路众多，如电车、地下铁、高速BUS等，是东京都的交通枢纽。新宿到神奈川、埼玉、千叶方向的交通也十分便利。
东京奥运会时，外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地，民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外，新宿区单身居住者众多，一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。
东京奥运会时，外国游客数量势必会成倍增长。新宿区作为旅游的住宿地，民宿的需求将会十分大。新宿区还有早稻田大学、法政大学、东京医科大学、工学院大学等知名高等学府。特别是早稻田大学在2016年时的在读学生规模就已位列日本国内第2位。除民宿外，新宿区单身居住者众多，一些针对学生和单身居住者的中古小户型公寓投资非常抢手。
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日本购房相关费用一览
| 交易费用 | |||
| 房产价格 | 1亿3,300万日元(623.4万元) | ||
所有权登记税 
登记土地或建筑物的所有权、转移以及其他法律权利(如抵押权)时，保存所有权或转让登记时都必须缴纳登记许可税。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
53万日元(2.5万元) | ||
| 不动产取得税
在购买房产时缴纳，按照该不动产的评定额度来计算不动产取得税的金额。房产评估价的4%+土地评估价的3%（以课税证明为准）
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
133万日元(6.2万元) | ||
| 印花税
买房过程中，每一份攸关商业交易的合约中，都必须贴上印纸来作为课税凭证，印花税由此而来。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
6万日元 (2,812元) | ||
| 司法书士费
代办以上所有手续的司法书士报酬、交通费，根据成交金额。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
15万日元 (7,031元) | ||
| 地震火灾保险
地震保险，是为了避免因地震、火山爆发或海啸等导致的火灾、损坏、淹没以及流失造成的损害而设立的保险。
注意：该价格仅为估算值，具体金额需要详细调查。 |
88万日元 (4.2万元) | ||
| 中介手续费
房产价格的3%+6万日元（+10%消费税）
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445.5万日元 (20.9万元) | ||
| 实际总费用 | 1亿4,041万日元 (658.1万元) | ||
| 持有费用 | |||
| 固定资产税 | 每年缴纳，固定资产评估价x1.4% | ||
| 都市计划税 | 每年缴纳，固定资产评估价x0.3% | ||
| 出租管理公司费用 | |||
| 管理费 | 缴每月租金的5%-8%（以实际为准，不含消费税） | ||
今日参考汇率1日元=0.046872人民币，计算结果仅供参考，更加精确的房产价格请联系我们。
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宅建士赵红旭
本人2015年起从事日本房产相关工作，2017年取得日本房产交易资格证【宅建士】，对房产相关问题有比较准确的知识，帮助数十名客户解决了在日本的投资置业问题。关于留学、在日生活、签证税务等也有一定了解，希望能帮助更多客户解决在日本的购房问题。
